Kuća, Leskovac - Hisar | Prodaja · 162m² · 79.000€

Dve kuće, 4 stambene jedinice, 162m2, Hisar

10

Kuća, Leskovac - Hisar | Prodaja · 162m² · 79.000€

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 79.000€

Površina: 162 m² (487 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1495238

Opis

Na prodaju dve porodične kuće sa ukupno 162 m2 korisnog prostora na parceli od 218m2, nalaze se na dobroj lokaciji u naselju Hisar. Kuće su po strukturi Pr+Po, svaka kuća ima po jednu posebnu stambenu jedinicu u prizemnom delu i potkrovlju, tj. ukupno 4 posebne stambene jedinice. Obe etaže većeg stambenog objekta su sledeće strukture: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. U manjem stambenom objektu u prizemnom delu je smeštena garsonjera, a na spratu se nalazi jednosoban stan. Sve posebne stambene jedinice su u dobrom stanju i odmah useljive. Kuće imaju urađenu fasadu sa izolacijom. Vlasništvo čisto 1 kroz 1, kuće ozakonjene, cena nije fiksna. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Hisar, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 131.231 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · -12% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 488 €/m² Prosek: 573 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 587 €/m² · -17% (ispod medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

131.231 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

217,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

573 €/m²

Medijana: 587 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hisar, Leskovac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar.

Najjeftinije: 455 €/m² Najskuplje: 857 €/m²

Centar 857 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 857 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 202,3 m².

Hisar 455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 69.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovac imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 131.231 €) i medijanu od 587 €/m² (prosek 573 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.676 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	263.825 €	1.676 € +186%	1.716 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € +102%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € +79%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € +32%	899 €	206
Leskovac trenutni	90.000 €	587 €	573 €	13
Zrenjanin	51.000 €	478 € -19%	575 €	6

Za kuća (Hisar, Leskovac) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.231 €, prosečna površina 217,2 m², a prosečna cena po m² oko 573 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Hisar, Leskovac (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hisar, Leskovac je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.000 €

U Hisar, Leskovac najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Hisar, Leskovac je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Hisar, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (31%), Garaža (23%).

Terasa 11 od 13 ogl. · 85%

Uknjiženo 9 od 13 ogl. · 69%

Parking mesto 4 od 13 ogl. · 31%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Hisar, Leskovac

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.231 € (40%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 488 €/m², dok je prosek za kuća u Hisar, Leskovac oko 573 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 587 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 1.087 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Hisar, Leskovac iznosi 131.231 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 450.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Hisar, Leskovac iznosi oko 573 €/m², medijana je 587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 1.087 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Hisar, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hisar, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.231 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 217,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.