Kuća, Leskovac - Centar | Prodaja · 154m² · 75.000€

Poslovno-stambeni objekat, 154m2, Bulevar Nikole Pašića

Novo 10

Kuća, Leskovac - Centar | Prodaja · 154m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 75.000€

Površina: 154 m² (487 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503749

Opis

Na prodaju poslovno-stambeni objekat na odličnoj lokaciji za obavljanje neke uslužne delatnosti poput frizersko-kozmetičkih, stomatoloških i sl. usluga i/ili za stanovanje. Ova spratna kuća je u osnovi 77m2 i po strukturi je Pr+I+Po. Prizemni deo kuće, koji je pre svega pogodan za obavljanje neke uslužne delatnosti, čine: ulazni hodnik, velika prostorija sa kuhinjom, manja prostorija/soba, kupatilo i još jedna prostorija/lokal koja izlazi na ulicu. Unutrašnje stepenice vode do spratnog dela kuće koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, trpezarijom i prelepom terasom, spavaće sobe sa terasom i kupatila.Spratni deo kuće je unutrašnjim stepenicama povezan sa potkrovljem, koje pruža mogućnost dodatnog stambenog prostora. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar nekretnine 016 Leskovac,broj u registru posrednika 1471.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 149.333 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -42% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 487 €/m² Prosek: 606 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -22% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

149.333 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

241,9 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

606 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Leskovac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar.

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 765 €/m²

Centar 765 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 765 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 212,2 m².

Hisar 426 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 426 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovac imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 149.333 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 606 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +145%	1.642 €	164
Beograd	276.500 €	1.439 € +130%	1.785 €	485
Niš	182.000 €	981 € +57%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € +50%	1.098 €	77
Zrenjanin	149.000 €	646 € +3%	711 €	5
Leskovac trenutni	129.000 €	625 €	606 €	15

Za kuća (Centar, Leskovac) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.333 €, prosečna površina 241,9 m², a prosečna cena po m² oko 606 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Centar, Leskovac (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Leskovac je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.000 €

U Centar, Leskovac najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Leskovac je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Centar, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (27%), Garaža (20%).

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Leskovac

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.333 € (50%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 487 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Leskovac oko 606 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 625 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 1.087 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Leskovac iznosi 149.333 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 450.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Leskovac iznosi oko 606 €/m², medijana je 625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,9 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.333 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 241,9 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.