Dvosoban stan, Kragujevac - Erdoglija | Prodaja · 51m² · 90.000€

Stan u Kragujevcu, naselje gornja Erdoglija - površina 51м2 plus terasa

9

Dvosoban stan, Kragujevac - Erdoglija | Prodaja · 51m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 51 m² (1 764 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1349088

Opis

Na prodaju odličan, komforan, stan u Kragujevcu, naselje Erdoglija, na prvom spratu površine 51 m2. Stan se nalazi u zgradi koja nema lift, zgrada je starije gradnje. Stan je dobro opremljen. Grejanje u zgradi je centralno, zgrada je održavana. Stan ima spavaću sobu, kupatilu, dnevni boravak, odvejun kuhinju, kao i terasu, sa pogledom na ulicu. Blizina spomen parka Šumarice. Stan odiše komforom, a veličinom prostoprija daje udobnost, a postoji mogućnost sređivanja I pregrade, da se dobije još jedna spavaća soba. U blizini je tržnih centara, autobuskog stajališta, škole i vrtića. Ulaz u zgradu je iz mirne ulice. Ostaju svi ugradni plakari i kuhinja, a moguć je dogovor sa vlasnikom i za kupovinu sa komplet stvarima u stanu. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 130.735 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 124.000 € · -27% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.765 €/m² Prosek: 2.024 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.092 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

130.735 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.024 €/m²

Medijana: 2.092 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Centar 2.075 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.199 € i površinom oko 70,6 m².

Erdoglija 2.154 €/m² +30% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.154 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.553 € i površinom oko 59,1 m².

Bubanj 2.221 €/m² +34% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.221 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.125 € i površinom oko 63,8 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.888 €/m² +14% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.888 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.650 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 130.735 €) i medijanu od 2.092 €/m² (prosek 2.024 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +48%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +32%	2.751 €	1.701
Kragujevac trenutni	124.000 €	2.092 €	2.024 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -3%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.735 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.100 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.100 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.174 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Garsonjera 2.288 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.174 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 11 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (46%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 59 od 72 ogl. · 82%

Uknjiženo 40 od 72 ogl. · 56%

Lift 34 od 72 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 72 ogl. · 46%

Garaža 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 130.735 € (31%) i ispod medijane od medijane od 124.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.765 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.024 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.092 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 130.735 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.024 €/m², medijana je 2.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.735 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.