Dvosoban stan, Kragujevac - Stara Zvezda | Prodaja · 49m² · 80.000€

Stan kod Stare Zvezde 49m2

Novo 10

Dvosoban stan, Kragujevac - Stara Zvezda | Prodaja · 49m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 80.000€

Površina: 49 m² (1 632 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1497501

Opis

Prodaje se stan od 49m2 . Nalazi se kod Stare Zvezde, na četvrtom spratu u zgradi koja nema lift, poslednji sprat. Sastoji se od dve manje spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje koja je odvojena, kupatila, ostave, hodnika i terase.
Prodaje se namešten, stan je renoviran i sređen. Ispred zgrade su parking mesta. Grejanje je centralno. Zgrada je izgrađena 1980.godine, održavana, blizu su marketi, obdanište .
Ovo je topla preporuka Bulevar grupe. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, Čekamo Vas. Telefon 034/330808... Prikaži broj , 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stara Zvezda, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 129.673 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -33% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.633 €/m² Prosek: 2.021 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.092 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.673 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 2.092 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stara Zvezda, Kragujevac za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.253 €/m²

Centar 2.080 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.982 € i površinom oko 69,4 m².

Erdoglija 2.127 €/m² +29% · 15 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.127 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.447 € i površinom oko 60,1 m².

Bubanj 2.253 €/m² +36% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.253 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.250 € i površinom oko 60,9 m².

Aerodrom 1.901 €/m² +15% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.472 € i površinom oko 81,6 m².

Bagremar 1.904 €/m² +15% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.904 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.673 €) i medijanu od 2.092 €/m² (prosek 2.021 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +48%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +36%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € +5%	2.134 €	693
Kragujevac trenutni	120.000 €	2.092 €	2.021 €	75
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Stara Zvezda, Kragujevac) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.673 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Stara Zvezda, Kragujevac (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stara Zvezda, Kragujevac je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.214 €).

Sniženih oglasa

9%

7/74

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.214 €

U Stara Zvezda, Kragujevac najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stara Zvezda, Kragujevac je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 32%

50 – 70 m² 23 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Stara Zvezda, Kragujevac najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.904 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Garsonjera 2.470 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.904 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.066 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.897 €/m² · 13 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stara Zvezda, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (47%), Lift (46%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 60 od 74 ogl. · 81%

Uknjiženo 42 od 74 ogl. · 57%

Parking mesto 35 od 74 ogl. · 47%

Lift 34 od 74 ogl. · 46%

Garaža 17 od 74 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stara Zvezda, Kragujevac

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 129.673 € (38%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.633 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stara Zvezda, Kragujevac oko 2.021 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.092 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stara Zvezda, Kragujevac iznosi 129.673 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stara Zvezda, Kragujevac iznosi oko 2.021 €/m², medijana je 2.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stara Zvezda, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stara Zvezda, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.673 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.