Kuća, Kragujevac | Prodaja · 345m² · 258.000€
, Vinogradi, Kragujevac, Srbija
258.000€
747 €/m²
Kuća 345 m², 8.5 a placa, Vinogradi, Kragujevac
Tip
Kuća
Površina
345 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 258.000€
- Površina
- 345 m² (747 €/m²)
- Površina placa
- 8.5
- Sprat
- Ukup. spratova
- 1
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 1495738
Opis
Na prodaju kuća u Vinogradima, Kragujevac, ukupne površine 345 m², sa 222 m² korisne površine, na placu od 8,5 ari. Nekretnina je smeštena na izuzetnoj lokaciji u naselju Vinogradi, u neposrednoj blizini osnovne škole, dva vrtića, fudbalskog i teniskog terena, kao i padel klubova.
Kuća je idealna za veću porodicu, dve odvojene stambene jedinice ili kao poslovno-stambeni prostor. Legalizovana je, uknjižena i u vlasništvu 1/1. Takođe je legalizovana kao dva stana, sa ukupno tri spavaće sobe i tri kupatila, dok je gornji sprat legalizovan kao dupleks, što pruža veliku fleksibilnost u korišćenju prostora.
Nekretnina zahteva određena ulaganja, ali je odmah useljiva.
Kupac ne placa agencijsku proviziju.
Kompas nekretnine- vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza — Vinogradi, Kragujevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 169.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 849 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosečna cena
187.937 €
Medijana: 169.000 €
Prosečna površina
766,7 m²
Medijana: 196,5 m²
Prosečna cena / m²
1.061 €/m²
Medijana: 849 €/m²
Raspon cena
27.000 – 540.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vinogradi, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..
Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².
Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².
Centar ima prosečno 1.512 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 218,2 m².
Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².
Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².
Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 187.937 €) i medijanu od 849 €/m² (prosek 1.061 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
Za kuća (Vinogradi, Kragujevac) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.937 €, prosečna površina 766,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.061 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Vinogradi, Kragujevac (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinogradi, Kragujevac je 10% oglasa za kuća (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.413 €).
Sniženih oglasa
10%
8/82
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
55.413 €
U Vinogradi, Kragujevac najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Vinogradi, Kragujevac je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vinogradi, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (33%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinogradi, Kragujevac
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.937 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 169.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 748 €/m², dok je prosek za kuća u Vinogradi, Kragujevac oko 1.061 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 849 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinogradi, Kragujevac iznosi 187.937 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinogradi, Kragujevac iznosi oko 1.061 €/m², medijana je 849 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za kuća u Vinogradi, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 766,7 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinogradi, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.937 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 766,7 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kompletno sređena kuća u Vinogradima sa odličnim placem
- 270.000€ 167 m2
Kuća 320 m² sa placem 8, 8 a u Vinogradima, Kragujevac
- 176.000€ 320 m2