Kuća, Kragujevac · 51m² · 160.000€

DVA OBJEKTA NA PLACU OD 1, 9 ARI – KRAGUJEVAC

Novo 3

Tip

Kuća

Površina

51 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 160.000€

Površina: 51 m² (3 137 €/m²)

Površina placa: 1.87

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1503493

Opis

Na prodaju su dva postojeća objekta 51m2 i 31m2, na placu površine 1,9 ari.

Prvi objekat ima 51 m², dok drugi objekat ima 31 m². Objekti su u stanju koje zahteva dodatno ulaganje i adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi i prilagodi svojim potrebama.

Nekretnina je posebno zanimljiva za kupce koji traže plac sa postojećim objektima i potencijalom za renoviranje, rekonstrukciju ili drugačije uređenje prostora.

Nije nekretnina za one koji traže „ključ u ruke“ – već odlična prilika za one koji prepoznaju potencijal i žele da naprave prostor po svojoj meri.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 191.786 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -4% (blizu medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 455.000 €

Cena / m²: 3.137 €/m² Prosek: 1.227 €/m² · +156% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · +185% (iznad medijane)

516 €/m² Prosek · Medijana 3.137 €/m²

Prosečna cena

191.786 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

192,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

1.227 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

79.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdogliji, Kragujevcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pivara, Erdoglija, Bresnica.

Najjeftinije: 975 €/m² Najskuplje: 2.034 €/m²

Pivara 1.072 €/m² +10% · 3 ogl.

Pivara ima prosečno 1.072 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.333 € i površinom oko 167,0 m².

Erdoglija 2.034 €/m² +109% · 2 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.034 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 98,0 m².

Bresnica 975 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bresnica ima prosečno 975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 211,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevcu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 191.786 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.227 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²), a jeftinije od Pančevo (889 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +45%	1.853 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € +29%	1.646 €	462
Kragujevac trenutni	167.000 €	1.100 €	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -19%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -20%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -34%	646 €	5

Za kuća (Erdogliji, Kragujevcu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.786 €, prosečna površina 192,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.227 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 455.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Erdogliji, Kragujevcu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Erdogliji, Kragujevcu je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.333 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.333 €

U Erdogliji, Kragujevcu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Erdogliji, Kragujevcu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Erdogliji, Kragujevcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Garaža (43%), Parking mesto (36%).

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Garaža 6 od 14 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 14 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Erdogliji, Kragujevcu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.786 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 455.000 €.

Cena po m² iznosi 3.137 €/m² - iznad proseka tržišta (+156%). Prosek za kuća u Erdogliji, Kragujevcu je oko 1.227 €/m², medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 516 do 3.137 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Erdogliji, Kragujevcu iznosi 191.786 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 79.000 do 455.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Erdogliji, Kragujevcu iznosi oko 1.227 €/m², a medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 516 do 3.137 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Erdogliji, Kragujevcu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,1 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.