Kuća, Kragujevac | Prodaja · 145m² · 135.000€

KUĆA SA DVE STAMBENE ETAŽE – ODLIČAN IZBOR ZA PORODICU ILI INVESTICIJU!

Novo 10

Kuća, Kragujevac | Prodaja · 145m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 135.000€

Površina: 145 m² (931 €/m²)

Površina placa: 1.61

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503492

Opis

Ako tražite kuću koja pruža prostor, funkcionalnost i mogućnost prilagođavanja sopstvenim potrebama, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju!

Kuća ima 145 m² stambene površine, raspoređene na prizemlje i sprat, dok se dodatno izdvaja podrum od 15 m².

Posebna prednost je što su etaže funkcionalno organizovane i mogu pružiti komfor za veću porodicu, ali i mogućnost organizovanja dve zasebne stambene celine, što ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investiciju.

PRIZEMLJE:
• dnevni boravak
• kuhinja sa trpezarijom
• hodnik
• prostrana spavaća soba
• kupatilo

SPRAT:
• dnevni boravak
• kuhinja sa trpezarijom
• ostava
• spavaća soba
• hodnik
• terasa
• kupatilo

Dodatni potencijal: Kuća trenutno nema ugrađen sistem grejanja, ali postoji mogućnost priključenja na centralno grejanje, što budućem vlasniku ostavlja prostor da objekat dodatno prilagodi svojim potrebama.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, prodavnice i sve što je potrebno za svakodnevni život.

Kuća: 145 m²
Podrum: 15 m²
2 stambene etaže
Uknjiženo
Cena: 135.000 €

Nekretnina sa odličnom kvadraturom i velikim potencijalom – bilo da tražite porodični dom ili pametnu investiciju.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 187.985 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -18% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 931 €/m² Prosek: 1.118 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 952 €/m² · -2% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

187.985 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

784,5 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosečna cena / m²

1.118 €/m²

Medijana: 952 €/m²

Raspon cena

27.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Vašarište i dr..

Najjeftinije: 861 €/m² Najskuplje: 1.487 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +73% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 861 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stanovo ima prosečno 861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.833 € i površinom oko 195,7 m².

Vašarište 1.450 €/m² +68% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Centar 1.369 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.369 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 236,8 m².

Aerodrom 1.105 €/m² +28% · 4 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 315,3 m².

Erdeč 1.072 €/m² +25% · 4 ogl.

Erdeč ima prosečno 1.072 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 203,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 187.985 €) i medijanu od 952 €/m² (prosek 1.118 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +69%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +54%	1.792 €	488
Kragujevac trenutni	165.000 €	952 €	1.118 €	78
Niš	162.500 €	935 € -2%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -32%	711 €	5

Za kuća (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.985 €, prosečna površina 784,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.118 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 9% oglasa za kuća (7 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.429 €).

Sniženih oglasa

9%

7/78

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.429 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 46 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 54 od 78 ogl. · 69%

Uknjiženo 44 od 78 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 78 ogl. · 28%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 78 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.985 € (28%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 931 €/m², dok je prosek za kuća u Erdoglija, Kragujevac oko 1.118 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 952 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Erdoglija, Kragujevac iznosi 187.985 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 540.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 1.118 €/m², medijana je 952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za kuća u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 784,5 m² (medijana 186,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.985 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 784,5 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.