Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 51.500€

Komforan dvosoban stan sa parking mestom kod Pedagoškog fakulteta

10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 51.500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 51.500€

Površina: 60 m² (858 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1410348

Opis

PRILIKA KOJU NE TREBA PROPUSTITI – Dvosoban stan na odličnoj lokaciji!
Zamislite stan sa savršenim rasporedom, u kojem je svaki kvadrat iskorišćen pametno. Stan u kojem se iz hodnika ulazi u svaku prostoriju – bez gubitka prostora, bez kompromisa.
Lokacija: Širi centar grada, kod Pedagoškog fakulteta – za studente, porodice, ali i kao investicija za izdavanje. Sve vam je na dohvat ruke:
- Bolnica
- Mini pijaca i marketi
- Fakulteti i škole

Šta stan nudi?
Veliki dnevni boravak (koji može biti i spavaća soba – po potrebi)
Kuhinja sa trpezarijom – funkcionalno i prostrano
Spavaća soba – povučena, mirna zona
Kupatilo i hodnik – praktičan ulaz u svaku prostoriju
Stan ima izuzetno dobar raspored – iz hodnika se ulazi direktno u sve prostorije, što ga čini pogodnim i za porodice i za izdavanje.

Dodatna vrednost – ono što drugi stanovi nemaju:
Privatno PARKING mesto ispred zgrade – zaboravite na traženje parkinga!
Podrum – za odlaganje stvari, bicikla, alata...
Zgrada sa potencijalom – mirno i uređeno okruženje

Da li stan zahteva ulaganja? Da. Ali zato...
...ima ogroman potencijal. Dobro pozicioniran, sa rasporedom koji danas retko nalazimo, i sa cenom koja je više nego korektna za kvadraturu i lokaciju.

Uložite pametno. Uredite po svom ukusu. I stvorite dom ili izvor stabilnog prihoda.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 97.597 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 88.250 € · -42% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 858 €/m² Prosek: 1.313 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.348 €/m² · -36% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

97.597 €

Medijana: 88.250 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.313 €/m²

Medijana: 1.348 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.450 €/m²

Centar 1.450 €/m² +87% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 1.450 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.731 € i površinom oko 84,3 m².

Širi Centar 1.335 €/m² +72% · 18 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.335 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.878 € i površinom oko 62,5 m².

Akva Park 1.449 €/m² +87% · 14 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.449 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.761 € i površinom oko 63,6 m².

Vašarište 1.146 €/m² +48% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.146 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.357 € i površinom oko 85,8 m².

Tabane 1.099 €/m² +42% · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 1.099 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.333 € i površinom oko 43,8 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 88.250 € (prosek 97.597 €) i medijanu od 1.348 €/m² (prosek 1.313 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +141%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +98%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +66%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +57%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +56%	2.051 €	66
Jagodina trenutni	88.250 €	1.348 €	1.313 €	275

Za stan (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.597 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.313 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.413 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.413 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kajsijar, Jagodina najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.264 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.619 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.244 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.361 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 1.264 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.150 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.364 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.294 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.335 €/m²).

Garsonjera 1.619 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.264 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.150 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.294 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.335 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (61%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (51%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.597 € (47%) i ispod medijane od medijane od 88.250 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 858 €/m², dok je prosek za stan u Kajsijar, Jagodina oko 1.313 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 1.348 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi 97.597 €, a medijana 88.250 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 1.313 €/m², medijana je 1.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za stan u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.597 € (medijana 88.250 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.