Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 51.500€

Komforan dvosoban stan sa parking mestom kod Pedagoškog fakulteta

Novo 10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 51.500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 51.500€

Površina: 60 m² (858 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1410348

Opis

PRILIKA KOJU NE TREBA PROPUSTITI – Dvosoban stan na odličnoj lokaciji!
Zamislite stan sa savršenim rasporedom, u kojem je svaki kvadrat iskorišćen pametno. Stan u kojem se iz hodnika ulazi u svaku prostoriju – bez gubitka prostora, bez kompromisa.
Lokacija: Širi centar grada, kod Pedagoškog fakulteta – za studente, porodice, ali i kao investicija za izdavanje. Sve vam je na dohvat ruke:
- Bolnica
- Mini pijaca i marketi
- Fakulteti i škole

Šta stan nudi?
Veliki dnevni boravak (koji može biti i spavaća soba – po potrebi)
Kuhinja sa trpezarijom – funkcionalno i prostrano
Spavaća soba – povučena, mirna zona
Kupatilo i hodnik – praktičan ulaz u svaku prostoriju
Stan ima izuzetno dobar raspored – iz hodnika se ulazi direktno u sve prostorije, što ga čini pogodnim i za porodice i za izdavanje.

Dodatna vrednost – ono što drugi stanovi nemaju:
Privatno PARKING mesto ispred zgrade – zaboravite na traženje parkinga!
Podrum – za odlaganje stvari, bicikla, alata...
Zgrada sa potencijalom – mirno i uređeno okruženje

Da li stan zahteva ulaganja? Da. Ali zato...
...ima ogroman potencijal. Dobro pozicioniran, sa rasporedom koji danas retko nalazimo, i sa cenom koja je više nego korektna za kvadraturu i lokaciju.

Uložite pametno. Uredite po svom ukusu. I stvorite dom ili izvor stabilnog prihoda.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 98.615 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -43% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 858 €/m² Prosek: 1.346 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -43% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

98.615 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.346 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.503 €/m²

Centar 1.503 €/m² +94% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.287 € i površinom oko 76,6 m².

Širi Centar 1.436 €/m² +85% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.436 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.088 € i površinom oko 62,0 m².

Akva Park 1.407 €/m² +81% · 11 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.407 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.590 € i površinom oko 77,5 m².

Strelište 1.093 €/m² +41% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Vašarište 1.057 €/m² +36% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.057 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.175 € i površinom oko 72,3 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 98.615 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.346 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +115%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +76%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +40%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +39%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.500 €	1.346 €	264

Za stan (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.615 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.346 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.886 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.886 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kajsijar, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.429 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.673 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.439 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.290 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.234 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.272 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.429 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.178 €/m²).

Garsonjera 1.673 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.439 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.290 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.234 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.272 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.429 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.615 € (48%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 858 €/m², dok je prosek za stan u Kajsijar, Jagodina oko 1.346 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.500 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi 98.615 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 1.346 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za stan u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.615 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.