Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 68m² · 81.600€

Renoviran stan u naselju Kajsijar

10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 68m² · 81.600€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 81.600€

Površina: 68 m² (1 200 €/m²)

Površina placa: 0

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 747074

Opis

Renoviran stan, dvostrano orijentisan, sa podrumom. rRađena kompletna struja i voda, renovirano kupatilo keramika zamenjena. U cenu ostaje kompletan nameštaj u kuhinji i kupatilu. Postoji mogućnost dogovora za kupovinu parking mesta.
Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.600 € Prosek: 99.647 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -9% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 1.430 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · -20% (ispod medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

99.647 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.430 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 866 €/m² Najskuplje: 1.624 €/m²

Centar 1.506 €/m² +74% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.506 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.658 € i površinom oko 77,4 m².

Akva Park 1.624 €/m² +88% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.624 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.510 € i površinom oko 54,2 m².

Širi Centar 1.205 €/m² +39% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.205 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.500 € i površinom oko 65,0 m².

Tabane 1.163 €/m² +34% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.163 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 44.000 € i površinom oko 39,0 m².

Strelište 1.161 €/m² +34% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.161 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.375 € i površinom oko 66,0 m².

Levač 866 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 866 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.938 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 99.647 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.430 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +101%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +81%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +42%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +37%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.113 €	1.504 €	1.430 €	263

Za stan (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.647 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.430 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kajsijar, Jagodina je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.468 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.468 €

U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kajsijar, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.415 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.599 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.372 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.266 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.431 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.415 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.354 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.351 €/m²).

Garsonjera 1.711 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.599 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.372 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.266 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.431 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.415 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.351 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (8%), Garaža (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina

Ovaj oglas košta 81.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.647 € (18%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.200 €/m², dok je prosek za stan u Kajsijar, Jagodina oko 1.430 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.504 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 672 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi 99.647 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 1.430 €/m², medijana je 1.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 672 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za stan u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.647 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.