Kuća, Jagodina · 274m² · 160.000€

PROSTRANA PORODIČNA KUĆA SA DVORIŠTEM I GARAŽOM

10

Tip

Kuća

Površina

274 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 160.000€

Površina: 274 m² (583 €/m²)

Površina placa: 2.18

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1300834

Opis

Prodaje se prostrana porodična kuća sa dvorištem i garažom u blizini Aqua parka i Vivo šoping centra, pogodna za porodični život, poslovnu upotrebu, rentiranje i sl.

Kuća poseduje 3 ulaza, nalazi se na placu od 2,18 ari na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini svih ključnih sadržaja.

Dvorište je pažljivo uređeno sa dosta cveća i voća, pruža privatnost i mir, idealna je za porodična okupljanja, prostor za decu i sl.

U niskom prizemlju je prostrana garaža, dve sobe za različite namene, podrum, kupatilo i prostrana lođa.

Prizemlje čine veliki dnevni boravak, hodnik, polukupatilo, trpezarija, kuhinja, ostava i dve terase.

Na prvom spratu se nalaze tri spavaće sobe sa terasama, hodnik i kupatilo.

Potkrovlje je sređeno i ima dve prostorije, koje mogu da se koriste kao stambeni ili kreativni prostor.

Kuća je kvalitetno građena, uredno održavana, ima sopstveno grejanje na gas, na podovima je svuda parket. Spolja je izolacija urađena lendaporom 5 cm i belom silikatnom fasadnom ciglom, dok je sa bočne strane na fasadnu ciglu dodat stiropor debljine 10 cm.

Kuća se prodaje sa kompletnim enterijerom, tj. nameštajem i belom tehnikom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tavrića Obori, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 143.186 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +39% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 584 €/m² Prosek: 735 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 627 €/m² · -7% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

143.186 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

217,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

735 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tavrića Oboriu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.068 €/m²

Tavrića Obori 695 €/m² +17% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 695 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.778 € i površinom oko 251,7 m².

Centar 1.068 €/m² +80% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 222.486 € i površinom oko 218,4 m².

Širi Centar 800 €/m² +35% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 800 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.714 € i površinom oko 217,7 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Akva Park 714 €/m² +20% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Trnava 610 €/m² +3% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 143.186 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 735 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +164%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +130%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +91%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +56%	1.006 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	627 €	735 €	172

Za kuća (Tavrića Oboriu, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.186 €, prosečna površina 217,1 m², a prosečna cena po m² oko 735 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tavrića Oboriu, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tavrića Oboriu, Jagodini je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.176 €

U Tavrića Oboriu, Jagodini najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tavrića Oboriu, Jagodini je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (48%), Garaža (38%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Tavrića Oboriu, Jagodini

Oglas košta 160.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.186 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 584 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini je oko 735 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini iznosi 143.186 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini iznosi oko 735 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.