Kuća, Jagodina · 240m² · 120.000€

Komforna kuća u Jagodini, Tavrića obori

10

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

9.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 120.000€

Površina: 240 m² (500 €/m²)

Površina placa: 3.01

Sprat

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 747692

Opis

Velika, komforna kuća (tri odvojene useljive stambene jedinice) u neposrednoj blizini Akva parka. U obzir dolazi prodaja ili zamena za dvosoban stan uz doplatu ili plac od 3-4 ara u okolini (Kolonija, Kupusara) sa objektom. Kuća je spratna, suteren je takođe stambeni prostor, sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe i kupatila, u visokom prizemlju je isti raspored (jedna soba, dnevni i izdvojena kuhiunja, kupatilo i terasa koja ima izlaz na dvorište), na spratu isti raspored, a ima i potkrovlje koje nije završeno. Grejanje je na gas (radijatori).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tavrića Obori, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 135.797 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · +9% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 500 €/m² Prosek: 742 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 674 €/m² · -26% (ispod medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 1.750 €/m²

Prosečna cena

135.797 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

200,2 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

742 €/m²

Medijana: 674 €/m²

Raspon cena

18.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tavrića Oboriu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 1.041 €/m²

Centar 1.041 €/m² +115% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.041 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.140 € i površinom oko 186,3 m².

Tavrića Obori 712 €/m² +47% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 712 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.750 € i površinom oko 221,9 m².

Širi Centar 926 €/m² +91% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 926 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.714 € i površinom oko 275,4 m².

Tabane 745 €/m² +54% · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 745 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.125 € i površinom oko 204,7 m².

Trnava 641 €/m² +32% · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 641 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 275,8 m².

Kolonija 484 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kolonija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 226,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 135.797 €) i medijanu od 674 €/m² (prosek 742 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.667 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	350.000 €	1.715 € +154%	2.170 €	462
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +147%	1.907 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +63%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € +46%	1.068 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +8%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	674 €	742 €	172

Za kuća (Tavrića Oboriu, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.797 €, prosečna površina 200,2 m², a prosečna cena po m² oko 742 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tavrića Oboriu, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tavrića Oboriu, Jagodini je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 35.686 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

35.686 €

U Tavrića Oboriu, Jagodini najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tavrića Oboriu, Jagodini je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (56%), Garaža (35%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Tavrića Oboriu, Jagodini

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.797 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 500 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini je oko 742 €/m², medijana 674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 1.750 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini iznosi 135.797 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini iznosi oko 742 €/m², a medijana 674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 1.750 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Tavrića Oboriu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,2 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.