Kuća, Jagodina · 381m² · 235.000€

Kuća 381 m² na 3 ara

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

381 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 235.000€

Površina: 381 m² (616 €/m²)

Površina placa: 3.45

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508646

Opis

Na prodaju prostrana kuća površine 360 m², smeštena na placu površine 3ara, na odličnoj lokaciji u Jagodini, u neposrednoj blizini bolnice, Pedagoškog fakulteta i doma učenika.

Kuća je koncipirana kroz suteren, sprat i potkrovlje, što pruža veliki broj mogućnosti za organizaciju prostora – kako za porodično stanovanje, tako i za kombinaciju stanovanja i poslovne namene.

Strukturu kuće čini:
Suturen
-Dnevni boravak sa kuhinjom
-Garaža
-Toalet
-Spavaća soba
-Ostava
Prizemlje
-Dnevni boravak sa kuhinjom
-Dve spavaće sobe
-Kupatilo
-Špajz
-Terasa
Potkrovlje
-Dnevi boravak sa kuhinjom
-Kupatilo
-Dve spavaće sobe
-Terasa

Posebna prednost ove nekretnine je pomoćni objekat površine 30 m², koji je pogodan za različite trgovinske i uslužne delatnosti, kao i garaža površine 30 m².

Objekat je novije gradnje, a dodatnu vrednost pružaju ALU i PVC stolarija i termoizolacija.

Lokacija je veoma praktična – u blizini su bolnica, fakultet i dom učenika, dok se do centra Jagodine stiže za svega nekoliko minuta. Zbog položaja i kvadrature, nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za kupce kojima je potreban veliki stambeni prostor, ali i za one koji žele da spoje stanovanje i poslovni prostor na jednoj lokaciji.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo 1/1.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 122.980 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 99.500 € · +136% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 617 €/m² Prosek: 656 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 546 €/m² · +13% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

122.980 €

Medijana: 99.500 €

Prosečna površina

206,7 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

656 €/m²

Medijana: 546 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabaneu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 1.029 €/m²

Tavrića Obori 722 €/m² +49% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 722 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 235,1 m².

Levač 571 €/m² +18% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.029 €/m² +113% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.029 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.629 € i površinom oko 185,7 m².

Širi Centar 779 €/m² +61% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 779 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 209,0 m².

Akva Park 714 €/m² +48% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Kolonija 484 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kolonija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 226,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 99.500 € (prosek 122.980 €) i medijanu od 546 €/m² (prosek 656 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.480 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.618 € +196%	1.965 €	154
Beograd	325.000 €	1.480 € +171%	1.831 €	471
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +135%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	974 € +78%	976 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +33%	646 €	5
Jagodina trenutni	99.500 €	546 €	656 €	170

Za kuća (Tabaneu, Jagodini) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.980 €, prosečna površina 206,7 m², a prosečna cena po m² oko 656 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabaneu, Jagodini (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tabaneu, Jagodini je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 29.947 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

29.947 €

U Tabaneu, Jagodini najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tabaneu, Jagodini je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Tabaneu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (49%), Garaža (35%), Parking mesto (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tabaneu, Jagodini

Oglas košta 235.000 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 122.980 €, a medijana 99.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 617 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za kuća u Tabaneu, Jagodini je oko 656 €/m², medijana 546 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 1.966 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi 122.980 € (medijana 99.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi oko 656 €/m², a medijana 546 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 1.966 €/m².

Trenutno je aktivno 170 oglasa za kuća u Tabaneu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,7 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.