Kuća, Jagodina · 381m² · 235.000€

Kuća 381 m² na 3 ara

10

Tip

Kuća

Površina

381 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 235.000€

Površina: 381 m² (616 €/m²)

Površina placa: 3.45

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1508646

Opis

Na prodaju prostrana kuća površine 360 m², smeštena na placu površine 3ara, na odličnoj lokaciji u Jagodini, u neposrednoj blizini bolnice, Pedagoškog fakulteta i doma učenika.

Kuća je koncipirana kroz suteren, sprat i potkrovlje, što pruža veliki broj mogućnosti za organizaciju prostora – kako za porodično stanovanje, tako i za kombinaciju stanovanja i poslovne namene.

Strukturu kuće čini:
Suturen
-Dnevni boravak sa kuhinjom
-Garaža
-Toalet
-Spavaća soba
-Ostava
Prizemlje
-Dnevni boravak sa kuhinjom
-Dve spavaće sobe
-Kupatilo
-Špajz
-Terasa
Potkrovlje
-Dnevi boravak sa kuhinjom
-Kupatilo
-Dve spavaće sobe
-Terasa

Posebna prednost ove nekretnine je pomoćni objekat površine 30 m², koji je pogodan za različite trgovinske i uslužne delatnosti, kao i garaža površine 30 m².

Objekat je novije gradnje, a dodatnu vrednost pružaju ALU i PVC stolarija i termoizolacija.

Lokacija je veoma praktična – u blizini su bolnica, fakultet i dom učenika, dok se do centra Jagodine stiže za svega nekoliko minuta. Zbog položaja i kvadrature, nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za kupce kojima je potreban veliki stambeni prostor, ali i za one koji žele da spoje stanovanje i poslovni prostor na jednoj lokaciji.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo 1/1.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tabane, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 134.870 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +104% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 617 €/m² Prosek: 720 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 637 €/m² · -3% (blizu medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

134.870 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

210,1 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosečna cena / m²

720 €/m²

Medijana: 637 €/m²

Raspon cena

25.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tabaneu, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Širi Centar, Centar i dr..

Najjeftinije: 460 €/m² Najskuplje: 1.045 €/m²

Tavrića Obori 622 €/m² +35% · 11 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 622 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.909 € i površinom oko 260,5 m².

Širi Centar 893 €/m² +94% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 893 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.938 € i površinom oko 279,8 m².

Centar 1.045 €/m² +127% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.045 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 224,7 m².

Majur 460 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Majur ima prosečno 460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.857 € i površinom oko 189,1 m².

Levač 672 €/m² +46% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 672 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.200 € i površinom oko 224,0 m².

Rakitovo 643 €/m² +40% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 134.870 €) i medijanu od 637 €/m² (prosek 720 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²) i Beograd (1.448 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +142%	1.988 €	166
Beograd	329.500 €	1.448 € +127%	1.726 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € +46%	1.028 €	15
Kragujevac	155.000 €	913 € +43%	1.117 €	15
Niš	165.000 €	859 € +35%	938 €	184
Jagodina trenutni	115.000 €	637 €	720 €	170

Za kuća (Tabaneu, Jagodini) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.870 €, prosečna površina 210,1 m², a prosečna cena po m² oko 720 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tabaneu, Jagodini (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tabaneu, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 43.156 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

43.156 €

U Tabaneu, Jagodini najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tabaneu, Jagodini je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Tabaneu, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (53%), Garaža (31%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Tabaneu, Jagodini

Oglas košta 235.000 € - iznad proseka tržišta (+74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.870 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 617 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za kuća u Tabaneu, Jagodini je oko 720 €/m², medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 1.966 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi 134.870 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tabaneu, Jagodini iznosi oko 720 €/m², a medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 1.966 €/m².

Trenutno je aktivno 170 oglasa za kuća u Tabaneu, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,1 m² (medijana 198,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.