Kuća, Jagodina | Prodaja · 300m² · 85.000€

Kuća sa velikim investicionim potencijalom-blizu Jagodine

7

Kuća, Jagodina | Prodaja · 300m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 300 m² (283 €/m²)

Površina placa: 5.77

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 746837

Opis

U ponudi je kuća smeštena u naselju u neposrednoj blizini Jagodine, na placu površine 5 ari, sa velikim potencijalom za adaptaciju i različite namene.
Kuća je građena od čvrstog materijala i poseduje betonsku ploču, što predstavlja značajnu prednost i dobru osnovu za buduće uređenje.
Posebno je interesantno to što kuća ima prilaz iz dve ulice, kao i više odvojenih ulaza, što otvara brojne mogućnosti za organizaciju prostora.

Uz određena ulaganja i adaptaciju, objekat se može urediti kao stambeni prostor za dve porodice, zahvaljujući odvojenim ulazima ili kao investiciona nekretnina sa čak četiri apartmana.
Za ovu namenu postoji i projekat koji su trenutni vlasnici već izradili, što budućem kupcu može značajno olakšati planiranje i realizaciju investicije.
Važno je napomenuti da je kući potrebno dosta ulaganja i kompletno sređivanje, ali upravo zbog toga pruža mogućnost da se prostor uredi potpuno prema sopstvenim potrebama ili investicionoj ideji.
Sa dobrom vizijom, kvalitetnim planom i odgovarajućim ulaganjem, ova nekretnina može postati odlična investicija, bilo za porodično stanovanje, bilo za izdavanje apartmana.

Za više informacija o nekretnini, projektu i mogućnostima adaptacije, kontaktirajte nas i zakažite obilazak.
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 137.140 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 111.750 € · -24% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 283 €/m² Prosek: 717 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -55% (ispod medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

137.140 €

Medijana: 111.750 €

Prosečna površina

213,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

717 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kolonija, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Akva Park, Rakitovo i dr..

Najjeftinije: 476 €/m² Najskuplje: 944 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +41% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Akva Park 909 €/m² +91% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 909 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 285,8 m².

Rakitovo 637 €/m² +34% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Levač 476 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.833 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 944 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 944 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 256,0 m².

Širi Centar 771 €/m² +62% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 771 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 250,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 111.750 € (prosek 137.140 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 717 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.269 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +155%	1.874 €	169
Beograd	274.000 €	1.269 € +103%	1.654 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € +66%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € +35%	945 €	205
Jagodina trenutni	111.750 €	625 €	717 €	185
Zrenjanin	51.000 €	478 € -24%	575 €	6

Za kuća (Kolonija, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.140 €, prosečna površina 213,5 m², a prosečna cena po m² oko 717 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kolonija, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kolonija, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 52.000 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

52.000 €

U Kolonija, Jagodina najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kolonija, Jagodina je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kolonija, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (44%), Garaža (37%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kolonija, Jagodina

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.140 € (38%) i ispod medijane od medijane od 111.750 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 283 €/m², dok je prosek za kuća u Kolonija, Jagodina oko 717 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 625 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 206 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kolonija, Jagodina iznosi 137.140 €, a medijana 111.750 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kolonija, Jagodina iznosi oko 717 €/m², medijana je 625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Kolonija, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kolonija, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.140 € (medijana 111.750 €), prosečna površina 213,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.