Kuća, Jagodina · 300m² · 85.000€

Kuća sa velikim investicionim potencijalom-blizu Jagodine

7

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 300 m² (283 €/m²)

Površina placa: 5.77

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 746837

Opis

U ponudi je kuća smeštena u naselju u neposrednoj blizini Jagodine, na placu površine 5 ari, sa velikim potencijalom za adaptaciju i različite namene.
Kuća je građena od čvrstog materijala i poseduje betonsku ploču, što predstavlja značajnu prednost i dobru osnovu za buduće uređenje.
Posebno je interesantno to što kuća ima prilaz iz dve ulice, kao i više odvojenih ulaza, što otvara brojne mogućnosti za organizaciju prostora.

Uz određena ulaganja i adaptaciju, objekat se može urediti kao stambeni prostor za dve porodice, zahvaljujući odvojenim ulazima ili kao investiciona nekretnina sa čak osam apartmana.
Za ovu namenu postoji i projekat koji su trenutni vlasnici već izradili, što budućem kupcu može značajno olakšati planiranje i realizaciju investicije.
Važno je napomenuti da je kući potrebno dosta ulaganja i kompletno sređivanje, ali upravo zbog toga pruža mogućnost da se prostor uredi potpuno prema sopstvenim potrebama ili investicionoj ideji.
Sa dobrom vizijom, kvalitetnim planom i odgovarajućim ulaganjem, ova nekretnina može postati odlična investicija, bilo za porodično stanovanje, bilo za izdavanje apartmana.

Za više informacija o nekretnini, projektu i mogućnostima adaptacije, kontaktirajte nas i zakažite obilazak.
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 148.601 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 126.875 € · -33% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 283 €/m² Prosek: 752 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 654 €/m² · -57% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

148.601 €

Medijana: 126.875 €

Prosečna površina

217,3 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosečna cena / m²

752 €/m²

Medijana: 654 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koloniji, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 641 €/m² Najskuplje: 1.087 €/m²

Tavrića Obori 693 €/m² +8% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 693 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.300 € i površinom oko 242,5 m².

Centar 1.087 €/m² +70% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.087 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.489 € i površinom oko 168,1 m².

Akva Park 647 €/m² +1% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 647 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 310,5 m².

Levač 641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 134.333 € i površinom oko 230,7 m².

Tabane 775 €/m² +21% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 775 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 174,4 m².

Budžino Brdo 670 €/m² +5% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 670 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 331,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 126.875 € (prosek 148.601 €) i medijanu od 654 €/m² (prosek 752 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +143%	1.875 €	158
Beograd	350.000 €	1.510 € +131%	1.937 €	474
Niš	212.500 €	984 € +50%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € +46%	1.185 €	67
Kraljevo	170.000 €	725 € +11%	646 €	5
Jagodina trenutni	126.875 €	654 €	752 €	170

Za kuća (Koloniji, Jagodini) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.601 €, prosečna površina 217,3 m², a prosečna cena po m² oko 752 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koloniji, Jagodini (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koloniji, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 61.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

61.667 €

U Koloniji, Jagodini najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Koloniji, Jagodini je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Koloniji, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (52%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Koloniji, Jagodini

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.601 €, a medijana 126.875 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 283 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Koloniji, Jagodini je oko 752 €/m², medijana 654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 240 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi 148.601 € (medijana 126.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi oko 752 €/m², a medijana 654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 240 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 170 oglasa za kuća u Koloniji, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,3 m² (medijana 198,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.