Kuća, Jagodina · 300m² · 85.000€

Kuća sa velikim investicionim potencijalom-blizu Jagodine

7

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 300 m² (283 €/m²)

Površina placa: 5.77

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 746837

Opis

U ponudi je kuća smeštena u naselju u neposrednoj blizini Jagodine, na placu površine 5 ari, sa velikim potencijalom za adaptaciju i različite namene.
Kuća je građena od čvrstog materijala i poseduje betonsku ploču, što predstavlja značajnu prednost i dobru osnovu za buduće uređenje.
Posebno je interesantno to što kuća ima prilaz iz dve ulice, kao i više odvojenih ulaza, što otvara brojne mogućnosti za organizaciju prostora.

Uz određena ulaganja i adaptaciju, objekat se može urediti kao stambeni prostor za dve porodice, zahvaljujući odvojenim ulazima ili kao investiciona nekretnina sa čak osam apartmana.
Za ovu namenu postoji i projekat koji su trenutni vlasnici već izradili, što budućem kupcu može značajno olakšati planiranje i realizaciju investicije.
Važno je napomenuti da je kući potrebno dosta ulaganja i kompletno sređivanje, ali upravo zbog toga pruža mogućnost da se prostor uredi potpuno prema sopstvenim potrebama ili investicionoj ideji.
Sa dobrom vizijom, kvalitetnim planom i odgovarajućim ulaganjem, ova nekretnina može postati odlična investicija, bilo za porodično stanovanje, bilo za izdavanje apartmana.

Za više informacija o nekretnini, projektu i mogućnostima adaptacije, kontaktirajte nas i zakažite obilazak.
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 148.043 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 129.375 € · -34% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 283 €/m² Prosek: 734 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 627 €/m² · -55% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

148.043 €

Medijana: 129.375 €

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

734 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

30.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koloniji, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Rakitovo i dr..

Najjeftinije: 633 €/m² Najskuplje: 1.020 €/m²

Tavrića Obori 646 €/m² +2% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 646 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 259,0 m².

Centar 1.020 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.020 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.125 € i površinom oko 216,0 m².

Rakitovo 637 €/m² +1% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Levač 633 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 257,3 m².

Širi Centar 956 €/m² +51% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 956 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 245,6 m².

Trnava 736 €/m² +16% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 736 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.400 € i površinom oko 263,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 129.375 € (prosek 148.043 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²) i Beograd (1.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +143%	1.900 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € +106%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +48%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +48%	1.028 €	15
Niš	160.000 €	800 € +28%	874 €	184
Jagodina trenutni	129.375 €	627 €	734 €	171

Za kuća (Koloniji, Jagodini) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.043 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 734 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koloniji, Jagodini (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koloniji, Jagodini je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 48.371 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

48.371 €

U Koloniji, Jagodini najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Koloniji, Jagodini je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Koloniji, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (49%), Garaža (38%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Koloniji, Jagodini

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.043 €, a medijana 129.375 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 283 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za kuća u Koloniji, Jagodini je oko 734 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi 148.043 € (medijana 129.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi oko 734 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 171 oglasa za kuća u Koloniji, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.