Kuća, Jagodina | Prodaja · 250m² · 85.000€

Na prodaju prostrana porodična kuća sa 56, 75 ari placa i voćnjakom – odli

Novo 10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 250m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 85.000€

Površina: 250 m² (340 €/m²)

Površina placa: 32

Sprat: po

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 747536

Opis

Ako tražite nekretninu koja nudi veliki životni prostor, prostrano dvorište i dodatno zemljište, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.
Na prodaju je porodična kuća ukupne površine oko 250 m², sa pomoćnim objektom od 50 m², smeštena na placu površine 37 ari. Uz kuću se prodaje i voćnjak površine 19,75 ari, pa ukupna površina zemljišta iznosi čak 56,75 ari.

Dokumentacija je u postupku sređivanja – podneti su papiri za upis po novom zakonu, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost.
Kuća je funkcionalno organizovana na više etaža:
* Podrum sa kotlarnicom
* Prizemlje: prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, dve spavaće sobe i kupatilo
* Sprat sa identičnim rasporedom kao prizemlje, uz potrebu završnih radova
* Potkrovlje koje predstavlja dodatni tavanski prostor sa mogućnošću uređenja prema sopstvenim potrebama
Grejanje je na kotao na čvrsto gorivo, razvedeno u prizemlju.
Ova nekretnina je idealna za veću porodicu, dve generacije koje žele da žive zajedno ili za sve koji žele veliki plac, voćnjak i mirno okruženje uz brojne mogućnosti za dalje uređenje.

Cena: 85.000 €
Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite nas na naše brojeve telefona. Rado ćemo vam predstaviti ovu nekretninu i odgovoriti na sva pitanja.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 109.487 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 85.000 € · 0% (u medijani)

16.000 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 621 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 527 €/m² · -35% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.785 €/m²

Prosečna cena

109.487 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

196,3 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

621 €/m²

Medijana: 527 €/m²

Raspon cena

16.000 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kolonija, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tavrića Obori, Majur i dr..

Najjeftinije: 366 €/m² Najskuplje: 1.050 €/m²

Širi Centar 862 €/m² +136% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 862 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.100 € i površinom oko 211,7 m².

Tavrića Obori 645 €/m² +76% · 6 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 645 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 269,3 m².

Majur 366 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Majur ima prosečno 366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 59.833 € i površinom oko 199,5 m².

Akva Park 1.050 €/m² +187% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.050 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 214,0 m².

Tabane 798 €/m² +118% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 798 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.750 € i površinom oko 152,4 m².

Ribare 732 €/m² +100% · 5 ogl.

Ribare ima prosečno 732 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 101.900 € i površinom oko 211,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 109.487 €) i medijanu od 527 €/m² (prosek 621 €/m²) — skuplje od Beograd (1.465 €/m²) i Novi Sad (1.358 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	299.950 €	1.465 € +178%	2.005 €	500
Novi Sad	301.500 €	1.358 € +158%	1.660 €	175
Kragujevac	162.500 €	963 € +83%	1.154 €	84
Niš	165.000 €	836 € +59%	906 €	206
Jagodina trenutni	85.000 €	527 €	621 €	183
Zrenjanin	51.000 €	478 € -9%	575 €	6

Za kuća (Kolonija, Jagodina) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.487 €, prosečna površina 196,3 m², a prosečna cena po m² oko 621 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kolonija, Jagodina (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kolonija, Jagodina je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 16.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

16.500 €

U Kolonija, Jagodina najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kolonija, Jagodina je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Kolonija, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Garaža (21%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kolonija, Jagodina

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 109.487 € (22%) i u medijani od medijane od 85.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 425.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 340 €/m², dok je prosek za kuća u Kolonija, Jagodina oko 621 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 527 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 1.785 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kolonija, Jagodina iznosi 109.487 €, a medijana 85.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 425.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kolonija, Jagodina iznosi oko 621 €/m², medijana je 527 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 1.785 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuća u Kolonija, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,3 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 183 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kolonija, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 109.487 € (medijana 85.000 €), prosečna površina 196,3 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.