Kuća, Jagodina | Prodaja · 250m² · 85.000€

Oglas

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 250m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 85.000€

Površina: 250 m² (340 €/m²)

Površina placa: 23

Sprat: po

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 747536

Opis

Ako tražite nekretninu koja nudi veliki životni prostor, prostrano dvorište i dodatno zemljište, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.
Na prodaju je porodična kuća ukupne površine oko 250 m², sa pomoćnim objektom od 50 m², smeštena na placu površine 37 ari. Uz kuću se prodaje i voćnjak površine 19,75 ari, pa ukupna površina zemljišta iznosi čak 43.01 ari.

Dokumentacija je u postupku sređivanja – podneti su papiri za upis po novom zakonu, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost.
Kuća je funkcionalno organizovana na više etaža:
* Podrum sa kotlarnicom
* Prizemlje: prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, dve spavaće sobe i kupatilo
* Sprat sa identičnim rasporedom kao prizemlje, uz potrebu završnih radova
* Potkrovlje koje predstavlja dodatni tavanski prostor sa mogućnošću uređenja prema sopstvenim potrebama
Grejanje je na kotao na čvrsto gorivo, razvedeno u prizemlju.
Ova nekretnina je idealna za veću porodicu, dve generacije koje žele da žive zajedno ili za sve koji žele veliki plac, voćnjak i mirno okruženje uz brojne mogućnosti za dalje uređenje.

Cena: 85.000 €
Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite nas na naše brojeve telefona. Rado ćemo vam predstaviti ovu nekretninu i odgovoriti na sva pitanja.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 142.917 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -29% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 725 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -46% (ispod medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

142.917 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

222,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

725 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

25.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kolonija, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +13% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Centar 1.001 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 844 €/m² +42% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 844 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.167 € i površinom oko 244,7 m².

Rakitovo 637 €/m² +7% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Akva Park 714 €/m² +20% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 142.917 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 725 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +155%	1.845 €	162
Beograd	288.000 €	1.439 € +130%	1.759 €	482
Kragujevac	162.500 €	959 € +53%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € +53%	986 €	205
Zrenjanin	149.000 €	646 € +3%	711 €	5
Jagodina trenutni	120.000 €	625 €	725 €	174

Za kuća (Kolonija, Jagodina) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.917 €, prosečna površina 222,8 m², a prosečna cena po m² oko 725 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kolonija, Jagodina (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kolonija, Jagodina je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.250 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.250 €

U Kolonija, Jagodina najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kolonija, Jagodina je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kolonija, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (45%), Garaža (40%), Parking mesto (12%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kolonija, Jagodina

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.917 € (41%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 340 €/m², dok je prosek za kuća u Kolonija, Jagodina oko 725 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 625 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 206 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kolonija, Jagodina iznosi 142.917 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kolonija, Jagodina iznosi oko 725 €/m², medijana je 625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Kolonija, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kolonija, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.917 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 222,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.