Kuća, Jagodina · 250m² · 85.000€

Oglas

10

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 85.000€

Površina: 250 m² (340 €/m²)

Površina placa: 23

Sprat: po

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 747536

Opis

Ako tražite nekretninu koja nudi veliki životni prostor, prostrano dvorište i dodatno zemljište, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.
Na prodaju je porodična kuća ukupne površine oko 250 m², sa pomoćnim objektom od 50 m², smeštena na placu površine 37 ari. Uz kuću se prodaje i voćnjak površine 19,75 ari, pa ukupna površina zemljišta iznosi čak 43.01 ari.

Dokumentacija je u postupku sređivanja – podneti su papiri za upis po novom zakonu, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost.
Kuća je funkcionalno organizovana na više etaža:
* Podrum sa kotlarnicom
* Prizemlje: prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, dve spavaće sobe i kupatilo
* Sprat sa identičnim rasporedom kao prizemlje, uz potrebu završnih radova
* Potkrovlje koje predstavlja dodatni tavanski prostor sa mogućnošću uređenja prema sopstvenim potrebama
Grejanje je na kotao na čvrsto gorivo, razvedeno u prizemlju.
Ova nekretnina je idealna za veću porodicu, dve generacije koje žele da žive zajedno ili za sve koji žele veliki plac, voćnjak i mirno okruženje uz brojne mogućnosti za dalje uređenje.

Cena: 85.000 €
Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite nas na naše brojeve telefona. Rado ćemo vam predstaviti ovu nekretninu i odgovoriti na sva pitanja.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 137.846 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -24% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 722 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -46% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

137.846 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

215,4 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosečna cena / m²

722 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koloniji, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Levač i dr..

Najjeftinije: 523 €/m² Najskuplje: 1.041 €/m²

Centar 1.041 €/m² +99% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.041 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.140 € i površinom oko 186,3 m².

Tavrića Obori 630 €/m² +20% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 630 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.333 € i površinom oko 255,0 m².

Levač 571 €/m² +9% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Širi Centar 743 €/m² +42% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Budžino Brdo 590 €/m² +13% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 590 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 337,4 m².

Rakitovo 523 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.000 € i površinom oko 189,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 137.846 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 722 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +191%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +130%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +92%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +31%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	112.500 €	625 €	722 €	172

Za kuća (Koloniji, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.846 €, prosečna površina 215,4 m², a prosečna cena po m² oko 722 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koloniji, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koloniji, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 44.625 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

44.625 €

U Koloniji, Jagodini najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Koloniji, Jagodini je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Koloniji, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (45%), Garaža (35%), Parking mesto (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Koloniji, Jagodini

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.846 €, a medijana 112.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 340 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za kuća u Koloniji, Jagodini je oko 722 €/m², medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi 137.846 € (medijana 112.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi oko 722 €/m², a medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Koloniji, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,4 m² (medijana 198,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.