Kuća, Jagodina · 250m² · 85.000€

Oglas

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 85.000€

Površina: 250 m² (340 €/m²)

Površina placa: 23

Sprat: po

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 747536

Opis

Ako tražite nekretninu koja nudi veliki životni prostor, prostrano dvorište i dodatno zemljište, ova ponuda zaslužuje vašu pažnju.
Na prodaju je porodična kuća ukupne površine oko 250 m², sa pomoćnim objektom od 50 m², smeštena na placu površine 37 ari. Uz kuću se prodaje i voćnjak površine 19,75 ari, pa ukupna površina zemljišta iznosi čak 43.01 ari.

Dokumentacija je u postupku sređivanja – podneti su papiri za upis po novom zakonu, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost.
Kuća je funkcionalno organizovana na više etaža:
* Podrum sa kotlarnicom
* Prizemlje: prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, dve spavaće sobe i kupatilo
* Sprat sa identičnim rasporedom kao prizemlje, uz potrebu završnih radova
* Potkrovlje koje predstavlja dodatni tavanski prostor sa mogućnošću uređenja prema sopstvenim potrebama
Grejanje je na kotao na čvrsto gorivo, razvedeno u prizemlju.
Ova nekretnina je idealna za veću porodicu, dve generacije koje žele da žive zajedno ili za sve koji žele veliki plac, voćnjak i mirno okruženje uz brojne mogućnosti za dalje uređenje.

Cena: 85.000 €
Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite nas na naše brojeve telefona. Rado ćemo vam predstaviti ovu nekretninu i odgovoriti na sva pitanja.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kolonija, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 129.123 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -19% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 711 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -46% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

129.123 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

200,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

711 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

18.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koloniji, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Majur i dr..

Najjeftinije: 498 €/m² Najskuplje: 1.059 €/m²

Centar 1.059 €/m² +113% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.059 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.778 € i površinom oko 196,7 m².

Tavrića Obori 683 €/m² +37% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 683 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.556 € i površinom oko 243,4 m².

Majur 508 €/m² +2% · 6 ogl.

Majur ima prosečno 508 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 174,0 m².

Levač 498 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 498 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.833 € i površinom oko 261,3 m².

Širi Centar 718 €/m² +44% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 718 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 211,2 m².

Trnava 610 €/m² +22% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 129.123 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 711 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.759 €/m²) i Beograd (1.461 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	368.225 €	1.759 € +181%	2.066 €	158
Beograd	305.000 €	1.461 € +134%	1.814 €	458
Niš	225.000 €	1.068 € +71%	1.077 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +49%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +49%	1.028 €	15
Jagodina trenutni	105.000 €	625 €	711 €	172

Za kuća (Koloniji, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.123 €, prosečna površina 200,4 m², a prosečna cena po m² oko 711 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koloniji, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koloniji, Jagodini je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.453 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.453 €

U Koloniji, Jagodini najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Koloniji, Jagodini je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Koloniji, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (39%), Parking mesto (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Koloniji, Jagodini

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.123 €, a medijana 105.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 340 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Koloniji, Jagodini je oko 711 €/m², medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi 129.123 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koloniji, Jagodini iznosi oko 711 €/m², a medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Koloniji, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,4 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.