Kuća, Jagodina | Prodaja · 42m² · 75.000€

Sigurna investicija! Plac za porodičnu kuću na 10 min od centra i turističke

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 42m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 75.000€

Površina: 42 m² (1 785 €/m²)

Površina placa: 6.47

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 948758

Opis

Na prodaju plac na odličnoj lokaciji, idealan za izgradnju porodične kuće ili kao investicija za budućnost.

Na parceli se nalazi uknjižena kuća, što predstavlja veliku prednost jer omogućava lakše izvođenje svih potrebnih priključaka za infrastrukturu. Ukupna površina placa iznosi 6,5 ari, dok je prema urbanističkom planu deo predviđen za ulicu, pa ostaje 4,37 ari potpuno upotrebljivog prostora pogodnog za gradnju.

Plac se nalazi na veoma dobroj lokaciji, udaljen svega oko 10 minuta od centra grada, kao i 10 minuta od turističke zone, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za miran porodični život, tako i za dalje investiranje.

Odlična prilika za sve koji traže dobru lokaciju i sigurno ulaganje.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 129.967 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -32% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.786 €/m² Prosek: 680 €/m² · +163% (iznad proseka)
Medijana: 559 €/m² · +219% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

129.967 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

211,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

680 €/m²

Medijana: 559 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Park, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 628 €/m² +10% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 628 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.125 € i površinom oko 253,9 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +32% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Akva Park 916 €/m² +60% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 916 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 327,0 m².

Rakitovo 643 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 129.967 €) i medijanu od 559 €/m² (prosek 680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +167%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +162%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +64%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +46%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +16%	711 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	559 €	680 €	180

Za kuća (Akva Park, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.967 €, prosečna površina 211,6 m², a prosečna cena po m² oko 680 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Akva Park, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Akva Park, Jagodina je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 52.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

52.063 €

U Akva Park, Jagodina najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Akva Park, Jagodina je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Akva Park, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Park, Jagodina

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 129.967 € (42%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², dok je prosek za kuća u Akva Park, Jagodina oko 680 €/m² (iznad proseka proseka, +163%), a medijana 559 €/m² (iznad medijane medijane, +219%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Akva Park, Jagodina iznosi 129.967 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Akva Park, Jagodina iznosi oko 680 €/m², medijana je 559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Akva Park, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Akva Park, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.967 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 211,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.