Kuća, Jagodina | Prodaja · 265m² · 180.000€

Kuća na 20a placa odmah pored izletišta Potok

9

Kuća, Jagodina | Prodaja · 265m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

265 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 180.000€

Površina: 265 m² (679 €/m²)

Površina placa: 20.07

Sprat

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1400510

Opis

Najveći potencijal ove nepokretnosti je sama lokacija, na samo 200 metara od Aqua parka i 100 metara od vodopada u izletištu Potok. Idealna investicija za sve vrste turističkih i ugostiteljskih delatnosti. A ako želite kuću za život, nju već imate.
Kuća se prostire na tri etaže i nudi brojne prednosti za udoban i funkcionalan život. Garaža sa rolo vratima pruža praktičan ulaz, dok su aluminijumske roletne i stolarija dodatak koji osigurava dugotrajnost i energetske uštede. Kuća ima kvalitetnu izolaciju, što doprinosi efikasnosti u grejanju i hlađenju prostora.
Na prvoj etaži nalazi se terasa, hodnik, kupatilo, spavaća soba, dnevni boravak i fizički odvojena kuhinja. Izvanredno je organizovana, sa prostorima koji pružaju udobnost i privatnost. Druga etaža je fizički odvojena i pristupa se spoljašnjim stepeništem, što omogućava adaptaciju prostora u apartman, idealan za goste ili kao samostalan stambeni deo.
Druga kuća na imanju, površine 98 m², zahteva adaptaciju. Zemljište se prostire na 20,07 ari i pruža odličnu priliku za razvoj kompleksa, idealnog za turističke namene. Ovaj prostor pruža mogućnosti za stvaranje ugodnog okruženja za turiste, sa potencijalom za stvaranje stambenog ili komercijalnog objekta.

tel. 064 831 2062 ... Prikaži broj
065 8222 441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 134.042 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +57% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 679 €/m² Prosek: 713 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 637 €/m² · +7% (iznad medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

134.042 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

213,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 637 €/m²

Raspon cena

30.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Park, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 580 €/m² Najskuplje: 1.108 €/m²

Tavrića Obori 717 €/m² +24% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 717 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 227,4 m².

Centar 1.043 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.043 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 217,3 m².

Širi Centar 732 €/m² +26% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 732 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 217,7 m².

Budžino Brdo 580 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.833 € i površinom oko 326,2 m².

Akva Park 1.108 €/m² +91% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.108 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 205,4 m².

Levač 649 €/m² +12% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 649 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 268,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 134.042 €) i medijanu od 637 €/m² (prosek 713 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +138%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +110%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +35%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +30%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +24%	780 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	637 €	713 €	184

Za kuća (Akva Park, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.042 €, prosečna površina 213,4 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Akva Park, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Akva Park, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.167 €

U Akva Park, Jagodina najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Akva Park, Jagodina je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Akva Park, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (49%), Garaža (40%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Park, Jagodina

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.042 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 679 €/m², dok je prosek za kuća u Akva Park, Jagodina oko 713 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 637 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Akva Park, Jagodina iznosi 134.042 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Akva Park, Jagodina iznosi oko 713 €/m², medijana je 637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Akva Park, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Akva Park, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.042 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 213,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.