Kuća, Belotinac · 230m² · 125.000€

Lepa,kvalitetna spratna kuća u Belotincu, 230 m2, plac 7800 m2

10

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 1

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 3

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 4

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 5

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 6

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 7

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 8

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 9

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 10

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 230 m² (543 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1508214

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Belotinac, 9 km od Niša, ukupne površine 230 m2, na placu od 7800 m2, pored glavnog, dolaznog asvaltnog puta. Sastoji se od glavnog stambenog objekta i pomoćnog objekta u nizu koji je u funkciji jednoiposobnog stana, sa garažama i tremom. Sama kuća se sastoji od prizemlja sa ulaznim hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom, trpezarijom, terasom, spavaćom sobom i kupatilom. Unutrašnje stepenice vode do sprata i druge dnevne sobe, ostave, terase, kupatila i tri spavaće sobe. Na podovima je parket, stolarija pvc a grejanje etažno sa kotlom na čvrsto gorivo. Na placu je još pomoćnih prostorija i spremišta. Idealan stambeni prostor za višečlanu porodicu. Objekat ima građevinsku dozvolu ali je neuknjižen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Belotinac, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 82.786 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 78.000 € · +60% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 543 €/m² Prosek: 436 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 340 €/m² · +60% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

82.786 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

187,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

436 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

1.500 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belotinacu, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Malošište.

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² +421% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Malošište). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Malošište 156 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Malošište ima prosečno 156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 82.786 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 436 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +426%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +289%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +174%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +173%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +142%	934 €	183
Doljevac trenutni	78.000 €	340 €	436 €	7

Za kuća (Belotinacu, Doljevacu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.786 €, prosečna površina 187,1 m², a prosečna cena po m² oko 436 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Belotinacu, Doljevacu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belotinacu, Doljevacu je 43% oglasa za kuća (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

67.500 €

U Belotinacu, Doljevacu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Belotinacu, Doljevacu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (71%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Belotinacu, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Belotinacu, Doljevacu

Oglas košta 125.000 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 82.786 €, a medijana 78.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 543 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za kuća u Belotinacu, Doljevacu je oko 436 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belotinacu, Doljevacu iznosi 82.786 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belotinacu, Doljevacu iznosi oko 436 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Belotinacu, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.