Kuća, Belotinac · 230m² · 125.000€

Lepa,kvalitetna spratna kuća u Belotincu, 230 m2, plac 7800 m2

Novo 10

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 1

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 3

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 4

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 5

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 6

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 7

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 8

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 9

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 10

Kuća Doljevac, Belotinac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 125.000€

Površina: 230 m² (543 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508214

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Belotinac, 9 km od Niša, ukupne površine 230 m2, na placu od 7800 m2, pored glavnog, dolaznog asvaltnog puta. Sastoji se od glavnog stambenog objekta i pomoćnog objekta u nizu koji je u funkciji jednoiposobnog stana, sa garažama i tremom. Sama kuća se sastoji od prizemlja sa ulaznim hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom, trpezarijom, terasom, spavaćom sobom i kupatilom. Unutrašnje stepenice vode do sprata i druge dnevne sobe, ostave, terase, kupatila i tri spavaće sobe. Na podovima je parket, stolarija pvc a grejanje etažno sa kotlom na čvrsto gorivo. Na placu je još pomoćnih prostorija i spremišta. Idealan stambeni prostor za višečlanu porodicu. Objekat ima građevinsku dozvolu ali je neuknjižen.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Belotinac, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 69.219 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 57.000 € · +119% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 543 €/m² Prosek: 392 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 322 €/m² · +69% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

69.219 €

Medijana: 57.000 €

Prosečna površina

177,1 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

392 €/m²

Medijana: 322 €/m²

Raspon cena

1.500 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belotinacu, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Knežica, Malošište i dr..

Najjeftinije: 108 €/m² Najskuplje: 723 €/m²

Belotinac 723 €/m² +569% · 3 ogl.

Belotinac ima prosečno 723 €/m² - 569% iznad najjeftinijeg dela grada (Čečina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.333 € i površinom oko 227,3 m².

Knežica 314 €/m² +191% · 3 ogl.

Knežica ima prosečno 314 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Čečina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 29.000 € i površinom oko 89,7 m².

Malošište 206 €/m² +91% · 3 ogl.

Malošište ima prosečno 206 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Čečina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 237,3 m².

Pukovac 167 €/m² +55% · 2 ogl.

Pukovac ima prosečno 167 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Čečina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 35.000 € i površinom oko 210,0 m².

Čečina 108 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čečina ima prosečno 108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 19.000 € i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 57.000 € (prosek 69.219 €) i medijanu od 322 €/m² (prosek 392 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +364%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +333%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +192%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +182%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +135%	886 €	6
Doljevac trenutni	57.000 €	322 €	392 €	16

Za kuća (Belotinacu, Doljevacu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.219 €, prosečna površina 177,1 m², a prosečna cena po m² oko 392 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Belotinacu, Doljevacu (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belotinacu, Doljevacu je 31% oglasa za kuća (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 50.840 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

50.840 €

U Belotinacu, Doljevacu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belotinacu, Doljevacu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Belotinacu, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (31%), Garaža (25%), Novogradnja (6%).

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Uknjiženo 8 od 16 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 16 ogl. · 31%

Garaža 4 od 16 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belotinacu, Doljevacu

Oglas košta 125.000 € - iznad proseka tržišta (+81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 69.219 €, a medijana 57.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 543 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za kuća u Belotinacu, Doljevacu je oko 392 €/m², medijana 322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belotinacu, Doljevacu iznosi 69.219 € (medijana 57.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belotinacu, Doljevacu iznosi oko 392 €/m², a medijana 322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 16 oglasa za kuća u Belotinacu, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 177,1 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.