Kuća, Malošište · 200m² · 1.500€

Izdaje se stambeno poslovni objekat Malošište, 200m2, plac 33a!

10

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 1

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 3

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 4

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 5

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 6

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 7

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 8

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 9

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 10

Kuća Doljevac, Malošište – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.500€

Površina: 200 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1068772

Opis

Izdaje se poslovno stambeni objekat, na odličnoj lokaciji, na samo par kilometara od centra Niša. Nalazi se na placu od 33 ara, objekat je bruto površine u osnovi 100m2 i sastoji se od prizemlja i sprata. Ukupna bruto površina je 200m2. Prizemlje je poslovni prostor, sastoji se od jedne višenamenske prostorije i mokrog čvora. Neto korisna površina poslovnog prostora u prizemlju je 90m2. Prvi sprat se sastoji od predsoblja, kuhinje, trpezarije, dnevne sobe sa izlazom na terasu, koja se prostire celom dužinom kuće, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, i kupatila. U zavisnosti od potrebe, može se preurediti u kancelarijski prostor. Neto korisna površina stana na spratu je 110m2. Podovi u poslovnom prostoru kao i stepenište su od granitne keramike, a na spratu na podu je kvalitetan laminat. Stolarija na celom objektu je pvc, uvoz iz Nemačke, sa troslojnim staklom. Poseduje dve inverter klime. Objekat ima dva odvojena strujomera, jedan za poslovni prostor, i drugi za stambeni. Zbog svoje lokacije, strukture i funkcionalnosti postoje sve pogodnosti za bavljenje biznisom i uživanje u komfornom porodičniom životu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Č

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Malošište, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 82.786 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 78.000 € · -98% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 436 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 340 €/m² · -98% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

82.786 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

187,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

436 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

1.500 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malošišteu, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Malošište.

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² +421% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Malošište). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Malošište 156 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Malošište ima prosečno 156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 82.786 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 436 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +368%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +333%	1.760 €	458
Niš	162.000 €	963 € +183%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +174%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +173%	1.028 €	15
Doljevac trenutni	78.000 €	340 €	436 €	7

Za kuća (Malošišteu, Doljevacu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.786 €, prosečna površina 187,1 m², a prosečna cena po m² oko 436 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Malošišteu, Doljevacu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Malošišteu, Doljevacu je 43% oglasa za kuća (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

67.500 €

U Malošišteu, Doljevacu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Malošišteu, Doljevacu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (71%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Malošišteu, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Malošišteu, Doljevacu

Oglas košta 1.500 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 82.786 €, a medijana 78.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za kuća u Malošišteu, Doljevacu je oko 436 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Malošišteu, Doljevacu iznosi 82.786 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Malošišteu, Doljevacu iznosi oko 436 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Malošišteu, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.