Kuća, Doljevac · 120m² · 80.000€

Prodaje se porodična kuća i 15a placa u blizini Akva Parka Doljevac

9

Kuća Doljevac, Doljevac – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 120 m² (666 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507644

Opis

Prodaje se porodična kuća, oko 120m2, sa pripadajućom parcelom od 1517m2. Kuća se sastoji od ulaznog hodinika, pravo je kupatilo, dve veće spavaće sobe i kuhinja sa dnevnom sobom i trpezarijom. Kuća je novija i renovirana tako da je brzo useljiva. Ispod kuće je podrum. Na kući je potrebno uraditi fasadu. Kuća je u prirodnom okruženju, izolovana od gužve i buke. Uknjižena je na 48 m2 pa je potrebno uraditi legalizaciju za ostatak dograđenog dela, koji je dograđen pre donošenja propisa o izgradnji. Parcela je po vrsti zemljište u građevinskom području, svojina jedan kroz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Doljevac, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 82.786 € · -3% (u proseku)
Medijana: 78.000 € · +3% (blizu medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 667 €/m² Prosek: 436 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 340 €/m² · +96% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

82.786 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

187,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

436 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

1.500 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevacu, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Malošište.

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² +421% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Malošište). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Malošište 156 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Malošište ima prosečno 156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 82.786 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 436 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +426%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +289%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +174%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +173%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +142%	934 €	183
Doljevac trenutni	78.000 €	340 €	436 €	7

Za kuća (Doljevacu, Doljevacu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.786 €, prosečna površina 187,1 m², a prosečna cena po m² oko 436 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Doljevacu, Doljevacu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doljevacu, Doljevacu je 43% oglasa za kuća (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

67.500 €

U Doljevacu, Doljevacu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Doljevacu, Doljevacu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (71%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Doljevacu, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevacu, Doljevacu

Oglas košta 80.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 82.786 €, a medijana 78.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 667 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za kuća u Doljevacu, Doljevacu je oko 436 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevacu, Doljevacu iznosi 82.786 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevacu, Doljevacu iznosi oko 436 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Doljevacu, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.