Kuća, Doljevac · 120m² · 80.000€

Prodaje se porodična kuća i 15a placa u blizini Akva Parka Doljevac

Novo 9

Kuća Doljevac, Doljevac – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 120 m² (666 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507644

Opis

Prodaje se porodična kuća, oko 120m2, sa pripadajućom parcelom od 1517m2. Kuća se sastoji od ulaznog hodinika, pravo je kupatilo, dve veće spavaće sobe i kuhinja sa dnevnom sobom i trpezarijom. Kuća je novija i renovirana tako da je brzo useljiva. Ispod kuće je podrum. Na kući je potrebno uraditi fasadu. Kuća je u prirodnom okruženju, izolovana od gužve i buke. Uknjižena je na 48 m2 pa je potrebno uraditi legalizaciju za ostatak dograđenog dela, koji je dograđen pre donošenja propisa o izgradnji. Parcela je po vrsti zemljište u građevinskom području, svojina jedan kroz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Doljevac, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 74.000 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 78.000 € · +3% (blizu medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 667 €/m² Prosek: 432 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 340 €/m² · +96% (iznad medijane)

107 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

74.000 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

171,4 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

432 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

15.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevacu, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knežica, Belotinac, Malošište i dr..

Najjeftinije: 167 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Knežica 314 €/m² +88% · 3 ogl.

Knežica ima prosečno 314 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Pukovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 29.000 € i površinom oko 89,7 m².

Belotinac 812 €/m² +386% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Pukovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Malošište 305 €/m² +83% · 2 ogl.

Malošište ima prosečno 305 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Pukovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.000 € i površinom oko 256,0 m².

Pukovac 167 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pukovac ima prosečno 167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 35.000 € i površinom oko 210,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 74.000 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 432 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +339%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +310%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +176%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +167%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +123%	886 €	6
Doljevac trenutni	78.000 €	340 €	432 €	13

Za kuća (Doljevacu, Doljevacu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.000 €, prosečna površina 171,4 m², a prosečna cena po m² oko 432 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Doljevacu, Doljevacu (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doljevacu, Doljevacu je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 42.175 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

42.175 €

U Doljevacu, Doljevacu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Doljevacu, Doljevacu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Doljevacu, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (31%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 8 od 13 ogl. · 62%

Uknjiženo 7 od 13 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 13 ogl. · 31%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevacu, Doljevacu

Oglas košta 80.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 74.000 €, a medijana 78.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 667 €/m² - iznad proseka tržišta (+54%). Prosek za kuća u Doljevacu, Doljevacu je oko 432 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 107 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Doljevacu, Doljevacu iznosi 74.000 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 15.000 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Doljevacu, Doljevacu iznosi oko 432 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 107 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 13 oglasa za kuća u Doljevacu, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 171,4 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.