Kuća, Doljevac – Belotinac | Prodaja · 222m² · 240.000€
, Belotinac, Okolina, Doljevac, Srbija
240.000€
1 081 €/m²
Prelepa, uknjižena kuća u neposrednoj blizini Niša
Tip
Kuća
Površina
222 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 240.000€
- Površina
- 222 m² (1 081 €/m²)
- Površina placa
- 34.39
- Sprat
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1416531
Opis
Niš (prigradske lokacije), Doljevac - Na prodaju novoizgrađeni stambeno-poslovni objekat P+1, u osnovi 111m2, na uredno pripremljenoj (tamponiranoj) parceli od 34.39 ara, pogodnoj za različite poslovne namene: ugostiteljstvo, skladišta, stovarišta i sl. Odlična lokacija u ekspanziji tražnje, zbog blizine grada, auto-puta i drugih saobraćajnica.
Nalazi se na 5km od Niša ili na 6.5km od isključenja sa autoputa Niš-jug. Na magistralnom putu Niš - Leskovac u neposrednoj blizini hotela Madera. Plac je ravan, nasipan i tamponiran, a objekat je u dve etaže. U prizemlju je predviđen otvoreni poslovni prostor sa toaletom i mogućnošću pregrađivanja sa potrebama novog vlasnika. Na podovima u poslovnom delu je keramika i PVC stolarija. Zasebnim ulazom dolazi se do sprata gde je uređen stambeni prostor koji se sastoji od prostrane dnevne dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, iz koje se izlazi na dve terase, dve spavaće sobe i kupatilo. Na podovima je parket i PVC stolarija, sa kompletnom toplotnom izolacojom - fasadom.
Zgrada poseduje dva odvojena strujomera. Voda je iz bunara, uz mogućnost prključka na gradsku vodovodnu mrežu. Objekat je izgrađen na jakom temelju i dalje mogućnost nadogradnje. Uknjiženo, vlasništvo 1/1.
Cena: 240.000eur. Kontakt: 063/163-... Prikaži broj .
Tržišna analiza - Belotinac, Okolina, Doljevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 57.000 € · +321% (iznad medijane)
Medijana: 322 €/m² · +236% (iznad medijane)
Prosečna cena
76.813 €
Medijana: 57.000 €
Prosečna površina
190,0 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosečna cena / m²
402 €/m²
Medijana: 322 €/m²
Raspon cena
1.500 – 240.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Belotinacu, Okolini, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Malošište.
Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Malošište). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².
Malošište ima prosečno 156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 228,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 57.000 € (prosek 76.813 €) i medijanu od 322 €/m² (prosek 402 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € +465% | 2.117 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.439 € +347% | 1.755 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € +273% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 192.500 € | 820 € +155% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +125% | 646 € | 5 |
| Doljevac trenutni | 57.000 € | 322 € | 402 € | 8 |
Za kuća (Belotinacu, Okolini, Doljevacu) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.813 €, prosečna površina 190,0 m², a prosečna cena po m² oko 402 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Belotinacu, Okolini, Doljevacu (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Belotinacu, Okolini, Doljevacu je 50% oglasa za kuća (4 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 57.550 €).
Sniženih oglasa
50%
4/8
Pros. sniženje
56%
Pros. iznos
57.550 €
U Belotinacu, Okolini, Doljevacu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Belotinacu, Okolini, Doljevacu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Belotinacu, Okolini, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (38%), Garaža (25%), Novogradnja (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Belotinacu, Okolini, Doljevacu
Oglas košta 240.000 € - iznad proseka tržišta (+212%). Prosečna cena sličnih oglasa je 76.813 €, a medijana 57.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.
Cena po m² iznosi 1.081 €/m² - iznad proseka tržišta (+169%). Prosek za kuća u Belotinacu, Okolini, Doljevacu je oko 402 €/m², medijana 322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belotinacu, Okolini, Doljevacu iznosi 76.813 € (medijana 57.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belotinacu, Okolini, Doljevacu iznosi oko 402 €/m², a medijana 322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².
Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Belotinacu, Okolini, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 190,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Lepa,kvalitetna spratna kuća u Belotincu, 230 m2, plac 7800 m2
- 125.000€ 230 m2
Dve kuće u Pukovcu, ukupno 210 m2, na placu od 360 m2
- 35.000€ 210 m2
Na prodaju kuća u Knežici
- 36.000€ 106 m2
