Kuća, Knežica · 106m² · 36.000€

Na prodaju kuća u Knežici

10

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 36.000€

Površina: 106 m² (339 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1498950

Opis

Na prodaju je plac površine 6,5 ari sa kućom površine 106 m² i pomoćnim objektom, smeštenom u mestu Knežica, opština Doljevac. Kuća je novije gradnje, u dobrom i očuvanom stanju, uslovna za život i uz manja ulaganja može se prilagoditi i urediti prema sopstvenim potrebama.
Kuća je funkcionalnog rasporeda, na ulazu se nalazi hodnik iz kojeg se sa leve strane ulazi u dnevnu sobu koja ima na podu laminat, dok se sa desne strane nalaze dve spavaće sobe sa betonskom podlogom, bez postavljenog parketa ili laminata, na sredini hodnika je kupatilo. Ispod dnevne sobe je podrum približno iste površine, koji pruža dodatni prostor za odlaganje i različite namene.
Na ulazu u plac nalazi se stari pomoćni objekat tradicionalne gradnje, u solidnom stanju, koji može poslužiti za različite namene ili se može renovirati u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.
Plac je ograđen sa ulične strane, dok unutrašnji deo nije ograđen prema susednim parcelama. Na placu postoji više stabala, koja dodatno upotpunjuju dvorište, stvaraju prijatan ambijent i pružaju prirodan hlad.
Objekat ima bunarsku vodu uz mogucnost priključka na gradski vodovod. Kanalizacija je gradska. Struja je sprovedena do objekta, ali je trenutno isključena. Kuća i pomoćni objekat su prijavljeni za upis po novom zakonu.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji žele mirno mesto za život, uz dovoljno prostora za uređenje dvorišta, baštu, voćnjak ili druge sadržaje. Za vi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Knežica, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 82.786 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 78.000 € · -54% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 436 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 340 €/m² · 0% (blizu medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

82.786 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

187,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

436 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

1.500 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knežici, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Malošište.

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Belotinac 812 €/m² +421% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Malošište). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Malošište 156 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Malošište ima prosečno 156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 82.786 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 436 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +426%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +289%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +174%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +173%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +142%	934 €	183
Doljevac trenutni	78.000 €	340 €	436 €	7

Za kuća (Knežici, Doljevacu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.786 €, prosečna površina 187,1 m², a prosečna cena po m² oko 436 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Knežici, Doljevacu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Knežici, Doljevacu je 43% oglasa za kuća (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

67.500 €

U Knežici, Doljevacu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Knežici, Doljevacu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (71%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Knežici, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Knežici, Doljevacu

Oglas košta 36.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 82.786 €, a medijana 78.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 340 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Knežici, Doljevacu je oko 436 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Knežici, Doljevacu iznosi 82.786 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Knežici, Doljevacu iznosi oko 436 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Knežici, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.