Kuća, Knežica · 106m² · 36.000€

Na prodaju kuća u Knežici

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 36.000€

Površina: 106 m² (339 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498950

Opis

Na prodaju je plac površine 6,5 ari sa kućom površine 106 m² i pomoćnim objektom, smeštenom u mestu Knežica, opština Doljevac. Kuća je novije gradnje, u dobrom i očuvanom stanju, uslovna za život i uz manja ulaganja može se prilagoditi i urediti prema sopstvenim potrebama.
Kuća je funkcionalnog rasporeda, na ulazu se nalazi hodnik iz kojeg se sa leve strane ulazi u dnevnu sobu koja ima na podu laminat, dok se sa desne strane nalaze dve spavaće sobe sa betonskom podlogom, bez postavljenog parketa ili laminata, na sredini hodnika je kupatilo. Ispod dnevne sobe je podrum približno iste površine, koji pruža dodatni prostor za odlaganje i različite namene.
Na ulazu u plac nalazi se stari pomoćni objekat tradicionalne gradnje, u solidnom stanju, koji može poslužiti za različite namene ili se može renovirati u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.
Plac je ograđen sa ulične strane, dok unutrašnji deo nije ograđen prema susednim parcelama. Na placu postoji više stabala, koja dodatno upotpunjuju dvorište, stvaraju prijatan ambijent i pružaju prirodan hlad.
Objekat ima bunarsku vodu uz mogucnost priključka na gradski vodovod. Kanalizacija je gradska. Struja je sprovedena do objekta, ali je trenutno isključena. Kuća i pomoćni objekat su prijavljeni za upis po novom zakonu.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji žele mirno mesto za život, uz dovoljno prostora za uređenje dvorišta, baštu, voćnjak ili druge sadržaje. Za više in

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Knežica, Doljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 76.900 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 57.000 € · -37% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 240.000 €

Cena / m²: 340 €/m² Prosek: 447 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 340 €/m² · 0% (blizu medijane)

107 €/m² Prosek · Medijana 1.081 €/m²

Prosečna cena

76.900 €

Medijana: 57.000 €

Prosečna površina

164,2 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosečna cena / m²

447 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

15.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knežici, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knežica, Belotinac.

Najjeftinije: 314 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Knežica 314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Knežica ima prosečno 314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 29.000 € i površinom oko 89,7 m².

Belotinac 812 €/m² +159% · 2 ogl.

Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Knežica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 57.000 € (prosek 76.900 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 447 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +339%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +310%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +176%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +167%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +123%	886 €	6
Doljevac trenutni	57.000 €	340 €	447 €	10

Za kuća (Knežici, Doljevacu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.900 €, prosečna površina 164,2 m², a prosečna cena po m² oko 447 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 240.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Knežici, Doljevacu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Knežici, Doljevacu je 30% oglasa za kuća (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

47.000 €

U Knežici, Doljevacu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Knežici, Doljevacu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Knežici, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 6 od 10 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Knežici, Doljevacu

Oglas košta 36.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 76.900 €, a medijana 57.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 240.000 €.

Cena po m² iznosi 340 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Knežici, Doljevacu je oko 447 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 107 do 1.081 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Knežici, Doljevacu iznosi 76.900 € (medijana 57.000 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 15.000 do 240.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Knežici, Doljevacu iznosi oko 447 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 107 do 1.081 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Knežici, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 164,2 m² (medijana 167,5 m²), sa rasponom od 57,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.