Kuća, Doljevac – Malošište | Prodaja · 256m² · 78.000€
Malošište , Malošište, Doljevac, Doljevac, Srbija
78.000€
304 €/m²
Odlična porodična kuća, 256m2 sa pomoćnim objektima 100m2, plac 2987m2, Ma
Tip
Kuća
Površina
256 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 78.000€
- Površina
- 256 m² (304 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1507633
Opis
Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Malošište, udaljena od centra Niša oko 11km. Izuzetno dobra povezanost sa gradom, a naselje je veoma pogodno za kvalitetan porodični život, obzirom da su nadomak svi vitalni objekti neophodni za svakodnevne potrebe svake porodice....osnovna škola, vrtić, opština, dom zdravlja, više marketa, jednom nedeljno organizovana pijaca, autobusko stajalište itd....
Kuća je bruto površine 256m2, neto 186m2, spratnosti pr+1+pk. Nalazi se na placu ukupne površine 2987m2, na dve parcele. Osnova kuće je 83m2. Prizemlje i sprat su u funkciji dvoiposobnih stanova slične kvadrature od 58,63m2, dok je potkrovlje 56m2, sastoji se od jedne prostorije i u sivoj je gradnji. Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište. Prizemna etaža se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Gornja etaža ima sličan raspored prostorija, a iz dnevnog boravka ima izlaz na terasu. Na ulazu u dvorište, sa ulice, nalazi se garaža uknjižene površine 22m2. U nastavku iza kuće je ekonomski objekat površine 80m2. Ostatak dvorišta je u produžetku iza oba objekta.
Kuća je kvalitetne gradnje, većim delom renovirana, osim spoljne izolacije. Spoljna stolarija je pvc sa komarnicima i alu-roletnama, postavljen je laminat u većini prostorija, kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji, kupatilu i unutrašnjem stepeništu. Voda je bunaraska sa instalirani
Tržišna analiza - Malošište, Doljevac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 78.000 € · 0% (blizu medijane)
Medijana: 340 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
82.786 €
Medijana: 78.000 €
Prosečna površina
187,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
436 €/m²
Medijana: 340 €/m²
Raspon cena
1.500 – 240.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Malošišteu, Doljevacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Belotinac, Malošište.
Belotinac ima prosečno 812 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Malošište). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 226,0 m².
Malošište ima prosečno 156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 39.750 € i površinom oko 228,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Doljevacu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 82.786 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 436 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 280.000 € | 1.790 € +426% | 2.031 € | 161 |
| Beograd | 260.000 € | 1.324 € +289% | 1.585 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € +174% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € +173% | 1.028 € | 15 |
| Niš | 228.500 € | 822 € +142% | 934 € | 183 |
| Doljevac trenutni | 78.000 € | 340 € | 436 € | 7 |
Za kuća (Malošišteu, Doljevacu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.786 €, prosečna površina 187,1 m², a prosečna cena po m² oko 436 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 240.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Malošišteu, Doljevacu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Malošišteu, Doljevacu je 43% oglasa za kuća (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 67.500 €).
Sniženih oglasa
43%
3/7
Pros. sniženje
60%
Pros. iznos
67.500 €
U Malošišteu, Doljevacu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Malošišteu, Doljevacu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Malošišteu, Doljevacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (29%), Novogradnja (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Malošišteu, Doljevacu
Oglas košta 78.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 82.786 €, a medijana 78.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 240.000 €.
Cena po m² iznosi 305 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Malošišteu, Doljevacu je oko 436 €/m², medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Malošišteu, Doljevacu iznosi 82.786 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 1.500 do 240.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Malošišteu, Doljevacu iznosi oko 436 €/m², a medijana 340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.081 €/m².
Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Malošišteu, Doljevacu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 187,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju kuća u Knežici
- 36.000€ 106 m2
Lepa,kvalitetna spratna kuća u Belotincu, 230 m2, plac 7800 m2
- 125.000€ 230 m2
