Kuća, Ćuprija | Prodaja · 73m² · 40.000€

Na prodaju kuća sa prostranim placem

4

Kuća, Ćuprija | Prodaja · 73m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 40.000€

Površina: 73 m² (547 €/m²)

Površina placa: 5.93

Sprat

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 889746

Opis

Na prodaju kuća površine 73m2, legalizovana.
Kuća je za adaptaciju ili rušenje ukoliko želite da iskoristite plac koji je odličan za izgradnju poslovnog prostora. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na uglu dve ulice i pogodan je za gradnju bilo koje vrste.
Plac je površine 5.93 ara. Dimenzije placa su 23,5 m širina i 32,9 m dužina.

Ukoliko želite da pogledate kuću i plac sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine možete nas kontaktirati na neke od sledećih brojeva telefona:

064/831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/84-77-441... Prikaži broj

ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobar broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 102.191 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · -56% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 548 €/m² Prosek: 546 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 536 €/m² · +2% (u medijani)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

102.191 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

212,0 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

546 €/m²

Medijana: 536 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bolnica 551 €/m² +14% · 9 ogl.

Bolnica ima prosečno 551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.111 € i površinom oko 235,4 m².

Centar 682 €/m² +41% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 682 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.286 € i površinom oko 232,3 m².

Dom Zdravlja 676 €/m² +40% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 676 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 86.875 € i površinom oko 145,0 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 102.191 €) i medijanu od 536 €/m² (prosek 546 €/m²) — skuplje od Beograd (1.431 €/m²) i Novi Sad (1.358 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.431 € +167%	1.693 €	499
Novi Sad	289.050 €	1.358 € +153%	1.668 €	175
Kragujevac	177.000 €	990 € +85%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € +53%	923 €	206
Ćuprija trenutni	90.000 €	536 €	546 €	55
Zrenjanin	51.000 €	478 € -11%	575 €	6

Za kuća (Ćuprija) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.191 €, prosečna površina 212,0 m², a prosečna cena po m² oko 546 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Ćuprija (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćuprija je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.292 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.292 €

U Ćuprija najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 33 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Ćuprija je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (44%), Garaža (31%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 29 od 55 ogl. · 53%

Uknjiženo 24 od 55 ogl. · 44%

Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Parking mesto 10 od 55 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 55 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ćuprija

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.191 € (61%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 548 €/m², dok je prosek za kuća u Ćuprija oko 546 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 536 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćuprija iznosi 102.191 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćuprija iznosi oko 546 €/m², medijana je 536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuća u Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,0 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.191 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 212,0 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.