Kuća, Ćuprija | Prodaja · 73m² · 40.000€

Na prodaju kuća sa prostranim placem

Novo 4

Kuća, Ćuprija | Prodaja · 73m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 40.000€

Površina: 73 m² (547 €/m²)

Površina placa: 5.93

Sprat

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 889746

Opis

Na prodaju kuća površine 73m2, legalizovana.
Kuća je za adaptaciju ili rušenje ukoliko želite da iskoristite plac koji je odličan za izgradnju poslovnog prostora. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na uglu dve ulice i pogodan je za gradnju bilo koje vrste.
Plac je površine 5.93 ara. Dimenzije placa su 23,5 m širina i 32,9 m dužina.

Ukoliko želite da pogledate kuću i plac sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine možete nas kontaktirati na neke od sledećih brojeva telefona:

064/831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/84-77-441... Prikaži broj

ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobar broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 102.522 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · -56% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 548 €/m² Prosek: 532 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 483 €/m² · +13% (iznad medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

102.522 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

217,2 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

532 €/m²

Medijana: 483 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Bolnica 542 €/m² +12% · 8 ogl.

Bolnica ima prosečno 542 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².

Dom Zdravlja 562 €/m² +16% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 562 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.542 € i površinom oko 176,2 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 102.522 €) i medijanu od 483 €/m² (prosek 532 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +229%	1.695 €	164
Beograd	293.950 €	1.458 € +202%	1.990 €	483
Niš	183.000 €	884 € +83%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € +75%	1.092 €	77
Zrenjanin	149.000 €	646 € +34%	711 €	5
Ćuprija trenutni	90.000 €	483 €	532 €	56

Za kuća (Ćuprija) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.522 €, prosečna površina 217,2 m², a prosečna cena po m² oko 532 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Ćuprija (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćuprija je 20% oglasa za kuća (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.591 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.591 €

U Ćuprija najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 34 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Ćuprija je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 37 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (39%), Garaža (30%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 30 od 56 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 56 ogl. · 39%

Garaža 17 od 56 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 56 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ćuprija

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.522 € (61%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 548 €/m², dok je prosek za kuća u Ćuprija oko 532 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 483 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćuprija iznosi 102.522 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćuprija iznosi oko 532 €/m², medijana je 483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,2 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.522 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 217,2 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.