Kuća, Ćuprija | Prodaja · 53m² · 12.000€
, Tonja, Ćuprija, Srbija
12.000€
226 €/m²
Kuća 53 m² sa 18 a placa u Tonji, Ćuprija
Tip
Kuća
Površina
53 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 12.000€
- Površina
- 53 m² (226 €/m²)
- Površina placa
- 18
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 1496156
Opis
Kuća u Ćupriji, u naselju Tonja, predstavlja povoljnu priliku za kupovinu uz ulaganje. Objekat je površine 53 m² i nalazi se na placu od 18 ari, što pruža dobru osnovu za uređenje prema sopstvenim potrebama.
Na placu se nalazi i pomoćni objekat površine 55 m², što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. Do same kuće vodi asfaltni put, što obezbeđuje lak pristup tokom cele godine.
U kući nema kupatila, a struja je isključena. Uvedena je gradska voda i postoji sopstvena pumpa u dvorištu. Ova nekretnina zahteva dodatna ulaganja, ali je cena veoma povoljna.
064/831-... Prikaži broj
064/831-... Prikaži broj
064/831-... Prikaži broj
Tržišna analiza - Tonja, Ćuprija
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 91.250 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 479 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosečna cena
102.451 €
Medijana: 91.250 €
Prosečna površina
218,0 m²
Medijana: 195,0 m²
Prosečna cena / m²
526 €/m²
Medijana: 479 €/m²
Raspon cena
12.000 – 270.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tonji, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..
Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².
Centar ima prosečno 674 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.143 € i površinom oko 233,6 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 596 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 91.450 € i površinom oko 186,0 m².
Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².
Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 91.250 € (prosek 102.451 €) i medijanu od 479 €/m² (prosek 526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 280.000 € | 1.790 € +274% | 2.031 € | 161 |
| Beograd | 260.000 € | 1.324 € +176% | 1.585 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € +94% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € +94% | 1.028 € | 15 |
| Niš | 228.500 € | 822 € +72% | 934 € | 183 |
| Ćuprija trenutni | 91.250 € | 479 € | 526 € | 56 |
Za kuća (Tonji, Ćupriji) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.451 €, prosečna površina 218,0 m², a prosečna cena po m² oko 526 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Tonji, Ćupriji (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tonji, Ćupriji je 16% oglasa za kuća (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.611 €).
Sniženih oglasa
16%
9/56
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
9.611 €
U Tonji, Ćupriji najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Tonji, Ćupriji je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Tonji, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (41%), Garaža (32%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Tonji, Ćupriji
Oglas košta 12.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 102.451 €, a medijana 91.250 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.
Cena po m² iznosi 226 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Tonji, Ćupriji je oko 526 €/m², medijana 479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tonji, Ćupriji iznosi 102.451 € (medijana 91.250 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tonji, Ćupriji iznosi oko 526 €/m², a medijana 479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².
Trenutno je aktivno 56 oglasa za kuća u Tonji, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 218,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Ćuprija, 13. oktobar br.5
- Telefon
- 035/8477... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Stara kuća za adaptaciju
- 13.500€ 53 m2
Velika, nova porodična kuća nadomak Ćuprije
- 85.000€ 300 m2