Kuća, Ćuprija | Prodaja · 53m² · 12.000€
, Tonja, Ćuprija, Srbija
12.000€
226 €/m²
Kuća 53 m² sa 18 a placa u Tonji, Ćuprija
Tip
Kuća
Površina
53 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 12.000€
- Površina
- 53 m² (226 €/m²)
- Površina placa
- 18
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 1496156
Opis
Kuća u Ćupriji, u naselju Tonja, predstavlja povoljnu priliku za kupovinu uz ulaganje. Objekat je površine 53 m² i nalazi se na placu od 18 ari, što pruža dobru osnovu za uređenje prema sopstvenim potrebama.
Na placu se nalazi i pomoćni objekat površine 55 m², što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. Do same kuće vodi asfaltni put, što obezbeđuje lak pristup tokom cele godine.
U kući nema kupatila, a struja je isključena. Uvedena je gradska voda i postoji sopstvena pumpa u dvorištu. Ova nekretnina zahteva dodatna ulaganja, ali je cena veoma povoljna.
064/831-... Prikaži broj
064/831-... Prikaži broj
064/831-... Prikaži broj
Tržišna analiza — Tonja, Ćuprija
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 90.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 499 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
101.795 €
Medijana: 90.000 €
Prosečna površina
212,7 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosečna cena / m²
537 €/m²
Medijana: 499 €/m²
Raspon cena
12.000 – 270.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tonja, Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..
Bolnica ima prosečno 551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.111 € i površinom oko 235,4 m².
Centar ima prosečno 648 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 676 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 86.875 € i površinom oko 145,0 m².
Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².
Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.795 €) i medijanu od 499 €/m² (prosek 537 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 306.500 € | 1.493 € +199% | 1.744 € | 170 |
| Beograd | 253.500 € | 1.386 € +178% | 1.752 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 1.009 € +102% | 1.126 € | 75 |
| Niš | 182.000 € | 977 € +96% | 1.010 € | 204 |
| Ćuprija trenutni | 90.000 € | 499 € | 537 € | 56 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -4% | 575 € | 6 |
Za kuća (Tonja, Ćuprija) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.795 €, prosečna površina 212,7 m², a prosečna cena po m² oko 537 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Tonja, Ćuprija (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tonja, Ćuprija je 20% oglasa za kuća (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.500 €).
Sniženih oglasa
20%
11/56
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
11.500 €
U Tonja, Ćuprija najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Tonja, Ćuprija je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Tonja, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (41%), Garaža (30%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Tonja, Ćuprija
Ovaj oglas košta 12.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.795 € (88%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 226 €/m², dok je prosek za kuća u Tonja, Ćuprija oko 537 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 499 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tonja, Ćuprija iznosi 101.795 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tonja, Ćuprija iznosi oko 537 €/m², medijana je 499 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Tonja, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 212,7 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tonja, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.795 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 212,7 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Ćuprija, 13. oktobar br.5
- Telefon
- 035/8477... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Stara kuća za adaptaciju
- 13.500€ 53 m2
Velika, nova porodična kuća nadomak Ćuprije
- 85.000€ 300 m2