Kuća, Ćuprija | Prodaja · 53m² · 12.000€
, Tonja, Ćuprija, Srbija
12.000€
226 €/m²
Kuća 53 m² sa 18 a placa u Tonji, Ćuprija
Tip
Kuća
Površina
53 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 12.000€
- Površina
- 53 m² (226 €/m²)
- Površina placa
- 18
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1496156
Opis
Kuća u Ćupriji, u naselju Tonja, predstavlja povoljnu priliku za kupovinu uz ulaganje. Objekat je površine 53 m² i nalazi se na placu od 18 ari, što pruža dobru osnovu za uređenje prema sopstvenim potrebama.
Na placu se nalazi i pomoćni objekat površine 55 m², što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. Do same kuće vodi asfaltni put, što obezbeđuje lak pristup tokom cele godine.
U kući nema kupatila, a struja je isključena. Uvedena je gradska voda i postoji sopstvena pumpa u dvorištu. Ova nekretnina zahteva dodatna ulaganja, ali je cena veoma povoljna.
064/831-... Prikaži broj
064/831-... Prikaži broj
064/831-... Prikaži broj
Tržišna analiza - Tonja, Ćuprija
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 90.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 476 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosečna cena
101.504 €
Medijana: 90.000 €
Prosečna površina
216,4 m²
Medijana: 195,5 m²
Prosečna cena / m²
522 €/m²
Medijana: 476 €/m²
Raspon cena
12.000 – 270.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tonji, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 648 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².
Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 562 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.542 € i površinom oko 176,2 m².
Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².
Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.504 €) i medijanu od 476 €/m² (prosek 522 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.510 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 324.650 € | 1.591 € +234% | 1.875 € | 158 |
| Beograd | 350.000 € | 1.510 € +217% | 1.937 € | 474 |
| Niš | 212.500 € | 984 € +107% | 1.090 € | 330 |
| Kragujevac | 167.500 € | 952 € +100% | 1.185 € | 67 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +52% | 646 € | 5 |
| Ćuprija trenutni | 90.000 € | 476 € | 522 € | 58 |
Za kuća (Tonji, Ćupriji) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.504 €, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 522 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Tonji, Ćupriji (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tonji, Ćupriji je 17% oglasa za kuća (10 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.150 €).
Sniženih oglasa
17%
10/58
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
13.150 €
U Tonji, Ćupriji najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Tonji, Ćupriji je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Tonji, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (41%), Garaža (33%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Tonji, Ćupriji
Oglas košta 12.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.504 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.
Cena po m² iznosi 226 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Tonji, Ćupriji je oko 522 €/m², medijana 476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tonji, Ćupriji iznosi 101.504 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tonji, Ćupriji iznosi oko 522 €/m², a medijana 476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².
Trenutno je aktivno 58 oglasa za kuća u Tonji, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Ćuprija, 13. oktobar br.5
- Telefon
- 035/8477... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Stara kuća za adaptaciju
- 13.500€ 53 m2
Velika, nova porodična kuća nadomak Ćuprije
- 85.000€ 300 m2