Kuća, Jovac · 115m² · 19.000€

DVE KUĆE SA POMOĆNIM OBJEKTIMA NA 30.48a

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

115 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 19.000€

Površina: 115 m² (165 €/m²)

Površina placa: 30.48

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507091

Opis

Na prodaju je nekretnina u selu Jovac kod Ćuprije, koja se sastoji od dve kuće, pomoćnih objekata i prostrane parcele površine 30,48 ari
Prva kuća površine je **115 m²**, dok se na parceli nalazi i druga kuća površine **48 m²**. **Obe kuće su za adaptaciju**, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ih uredi i prilagodi svojim potrebama.
Na parceli se nalaze i **pomoćni objekti, kao i koš**, a velika površina zemljišta od **30,48 ari** ostavlja dovoljno prostora za različite namene – od porodičnog stanovanja i poljoprivrede do uređenja dodatnih sadržaja po sopstvenim potrebama.
Nekretnina je posebno interesantna zbog **dve postojeće kuće i velikog placa**, što pruža mogućnost organizovanja prostora za više članova porodice, dve generacije ili različite namene objekata.
**Lokacija: Jovac, kod Ćuprije**
**Površina parcele: 30,48 ari**
**Prva kuća: 115 m² – za adaptaciju**
**Druga kuća: 48 m² – za adaptaciju**
**Pomoćni objekti**
**Koš**
Za više informacija i dogovor oko obilaska, kontaktirajte **Agenciju Heroldo**.
064/831-20-64... Prikaži broj
064/831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-62... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jovac, Okolina, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.000 € Prosek: 101.642 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · -79% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 165 €/m² Prosek: 520 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 476 €/m² · -65% (ispod medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

101.642 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

217,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

520 €/m²

Medijana: 476 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jovacu, Okolini, Ćupriji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bolnica, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Bolnica 542 €/m² +12% · 8 ogl.

Bolnica ima prosečno 542 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.125 € i površinom oko 247,9 m².

Dom Zdravlja 562 €/m² +16% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 562 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 84.542 € i površinom oko 176,2 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćupriji imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.642 €) i medijanu od 476 €/m² (prosek 520 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.654 € +247%	1.950 €	160
Beograd	293.950 €	1.350 € +184%	1.657 €	473
Kragujevac	167.500 €	1.016 € +113%	1.159 €	74
Niš	174.500 €	958 € +101%	1.032 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € +59%	886 €	6
Ćuprija trenutni	90.000 €	476 €	520 €	58

Za kuća (Jovacu, Okolini, Ćupriji) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.642 €, prosečna površina 217,9 m², a prosečna cena po m² oko 520 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Jovacu, Okolini, Ćupriji (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jovacu, Okolini, Ćupriji je 19% oglasa za kuća (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.591 €).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.591 €

U Jovacu, Okolini, Ćupriji najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 35 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Jovacu, Okolini, Ćupriji je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

iznad 150 m² 39 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Jovacu, Okolini, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (41%), Garaža (33%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 32 od 58 ogl. · 55%

Uknjiženo 24 od 58 ogl. · 41%

Garaža 19 od 58 ogl. · 33%

Parking mesto 10 od 58 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Jovacu, Okolini, Ćupriji

Oglas košta 19.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.642 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² iznosi 165 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za kuća u Jovacu, Okolini, Ćupriji je oko 520 €/m², medijana 476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jovacu, Okolini, Ćupriji iznosi 101.642 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 12.000 do 270.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jovacu, Okolini, Ćupriji iznosi oko 520 €/m², a medijana 476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno je aktivno 58 oglasa za kuća u Jovacu, Okolini, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,9 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.