Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 250.000€

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 70 m² (3 571 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498788

Opis

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se odmah useljiv stan kod Kluza u novogradnji.
Stan je u PR sa terasom/ dvoristem od 25 kvm. Ima 70 kvm, trosoban. Ima parking mesto.
Izuzetna lokacija, lux gradnja, visina plafona 290, dvorisno orijentisan. Za koriscenje dvorista postoji saglasnost stanara tako da ga moze koristiti samo novi vlasnik. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 286.015 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · +6% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.571 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.015 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Banovo Brdo 3.615 €/m² +40% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.578 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.648 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.987 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +23% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +21% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 3.093 €/m² +20% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.093 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.015 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.303 €	3.394 €	1.847
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -20%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -37%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -39%	2.036 €	91

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.015 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.579 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.579 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.341 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.029 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.598 €/m²).

Jednosoban stan 3.341 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.029 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.598 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.015 € (13%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.394 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 286.015 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.015 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.