Stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 121m² · 570.000€

Savski venac, Senjak, Kozjaćka, 5.0, 121m2, 570000EUR

8

Stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 121m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 570.000€

Površina: 121 m² (4 710 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1480869

Opis

Agencijski ID: 112979, II/III, klima, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 302.385 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +138% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.711 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

302.385 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.612 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.612 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.612 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.948 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.712 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.712 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.700 € i površinom oko 62,3 m².

Banovo Brdo 3.177 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410.318 € i površinom oko 138,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.883 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 302.385 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.233 €	3.461 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -34%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Senjak, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.385 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjak, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Senjak, Beograd je 25% oglasa za petosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.460 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.460 €

U Senjak, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Senjak, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Senjak, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.598 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.233 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.598 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.545 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.233 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.385 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.711 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd oko 3.461 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd iznosi 302.385 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.385 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.