Stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 121m² · 630.000€
Kozjaćka , Senjak, Beograd, Srbija
630.000€
5 206 €/m²
Savski venac, Senjak, Kozjaćka, 5.0, 121m2, 630000EUR
Tip
Stan
Površina
121 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 630.000€
- Površina
- 121 m² (5 206 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1480869
Opis
Agencijski ID: 112979, II/III, klima, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Senjak, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · +163% (iznad medijane)
Medijana: 3.465 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosečna cena
312.022 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
88,6 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosečna cena / m²
3.530 €/m²
Medijana: 3.465 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Senjak, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.768 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.190 € i površinom oko 86,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 312.022 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.530 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.465 € | 3.530 € | 1.845 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -33% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -35% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -41% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -43% | 1.966 € | 89 |
Za petosoban stan, stan (Senjak, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.022 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjak, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Senjak, Beograd je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.986 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.986 €
U Senjak, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Senjak, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).
U Senjak, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.975 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.558 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Beograd
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 312.022 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+163%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.207 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd oko 3.530 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 3.465 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd iznosi 312.022 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Senjak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.022 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Senjak, Kaćanskog, 4.0, 78m2, 310000EUR
- 310.000€ 78 m2
- savski venac sf 2496
- 240.000€ 80 m2
Savski venac, Senjak - Sitnička, 53m2
- 180.000€ 53 m2