Jednosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 33m² · 84.000€
Grge Andrijanovića , Krnjača, Beograd, Srbija
84.000€
2 545 €/m²
Palilula, Krnjača, Grge Andrijanovića, 1.0, 33m2, 84000EUR
Tip
Stan
Površina
33 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 84.000€
- Površina
- 33 m² (2 545 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1493594
Opis
Agencijski ID: 130859, II/III, terasa, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Krnjača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 216.750 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.069 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
250.046 €
Medijana: 216.750 €
Prosečna površina
81,6 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
3.226 €/m²
Medijana: 3.069 €/m²
Raspon cena
50.000 – 800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.128 € i površinom oko 53,4 m².
Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408.750 € i površinom oko 177,0 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.750 € (prosek 250.046 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.226 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 216.750 € | 3.069 € | 3.226 € | 1.839 |
| Novi Sad | 169.500 € | 2.512 € -18% | 2.699 € | 1.722 |
| Niš | 118.063 € | 2.086 € -32% | 2.134 € | 697 |
| Kragujevac | 127.750 € | 2.062 € -33% | 2.019 € | 90 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -33% | 1.966 € | 32 |
Za jednosoban stan, stan (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.046 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Krnjača, Beograd je 25% oglasa za jednosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.880 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
26.880 €
U Krnjača, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Krnjača, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Krnjača, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.364 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.608 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Krnjača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd
Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.046 € (66%) i ispod medijane od medijane od 216.750 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.545 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Krnjača, Beograd oko 3.226 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.069 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Krnjača, Beograd iznosi 250.046 €, a medijana 216.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Krnjača, Beograd iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.046 € (medijana 216.750 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 43m2, 86000EUR
- 86.000€ 43 m2
Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR
- 91.500€ 100 m2
Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR
- 55.000€ 45 m2