Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 43m² · 86.000€
Save Kovačevića , Krnjača, Beograd, Srbija
86.000€
2 000 €/m²
Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 43m2, 86000EUR
Tip
Stan
Površina
43 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 86.000€
- Površina
- 43 m² (2 000 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483487
Opis
Agencijski ID: 30299, II/III, klima, telefon, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Na prodaju prelepi svetao stan. Nalazi se u ulici Save Kovacevica, na drugom spratu uredne i dobro odrzavane zgrade. Uz stan dolazi i parking mesto. Veoma mirno okruzenje. Predat na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Krnjača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 219.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.130 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
237.857 €
Medijana: 219.000 €
Prosečna površina
77,8 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
3.237 €/m²
Medijana: 3.130 €/m²
Raspon cena
42.500 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².
Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.857 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.237 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 219.000 € | 3.130 € | 3.237 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -11% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -29% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -33% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -35% | 1.953 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.857 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.237 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krnjača, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.710 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.710 €
U Krnjača, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Krnjača, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Krnjača, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.066 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krnjača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd
Ovaj oglas košta 86.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.857 € (64%) i ispod medijane od medijane od 219.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Krnjača, Beograd oko 3.237 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 3.130 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Krnjača, Beograd iznosi 237.857 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krnjača, Beograd iznosi oko 3.237 €/m², medijana je 3.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.857 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR
- 91.500€ 100 m2
Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR
- 55.000€ 45 m2