Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 66.900€

Površina: 38 m² (1 760 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502978

Opis

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom sa izlaskom na terasu i odvojenog spavceg dela. Stan je predat na ozakonjenje ( svoj na svome. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.900 € Prosek: 297.660 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -73% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.761 €/m² Prosek: 3.468 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

297.660 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.865 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.557 € i površinom oko 62,6 m².

Mirijevo 2.355 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.330 € i površinom oko 83,5 m².

Banovo Brdo 3.359 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.359 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413.255 € i površinom oko 130,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +97% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 297.660 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.468 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.272 €	3.468 €	1.861
Novi Sad	180.125 €	2.666 € -19%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -35%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -39%	2.072 €	674

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.660 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.100 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.100 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.172 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.823 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.172 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.583 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.172 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.583 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 66.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.660 € (78%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.761 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 3.468 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.272 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 297.660 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 3.468 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.660 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.