Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 50m² · 95.000€
, Rvati, Obrenovac, Beograd, Srbija
95.000€
1 900 €/m²
Na prodaju stan, 50m2, PK, Rvati, Obrenovac - 95.000€
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 95.000€
- Površina
- 50 m² (1 900 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 3
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 1501667
Opis
Prodaje se komforan dvosoban stan površine 50m2, na III spratu novoizgrađene stambene zgrade sa liftom u naselju Rvati.
Struktura stana:
• Ulazni hodnik
• Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
• Spavaća soba
• Kupatilo sa tuš kabinom
• Terasa
Funkcionalan raspored prostorija pruža maksimalnu iskorišćenost prostora i udoban boravak.
Opremljenost: PVC stolarija, keramičke pločice i tarket na podovima, klima uređaj, lift, interfon. Stan je priključen na centralno gradsko grejanje.
Stan je nov i predstavlja odličnu investiciju za život ili izdavanje, bez ikakvih ulaganja.
Nalazi se na mirnoj i prijatnoj lokaciji, pogodnoj za porodično stanovanje, na samo nekoliko minuta hoda od centra grada i svih važnih sadržaja.
Više informacija na tel. 060/5757... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
324.507 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
88,0 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.559 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cena
68.000 – 1.485.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Karaburma ima prosečno 2.726 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.625 € i površinom oko 65,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.408 € i površinom oko 83,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.913 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 128,3 m².
Autokomanda ima prosečno 3.475 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 72,5 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.294 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.333 € i površinom oko 129,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 324.507 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.559 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.400 € | 3.559 € | 1.852 |
| Novi Sad | 169.125 € | 2.968 € -13% | 2.900 € | 1.706 |
| Niš | 147.445 € | 2.384 € -30% | 2.445 € | 692 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -40% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 118.400 € | 1.967 € -42% | 1.978 € | 90 |
Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.507 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.485.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rvati, Obrenovac, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.453 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.453 €
U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).
U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.376 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.782 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.604 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.394 €/m²).
Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 324.507 € (71%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 1.485.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.559 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.400 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 324.507 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.507 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
