Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 55m² · 101.750€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 55m2, 101750EUR

1

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 101.750€

Površina: 55 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.04.2026

ID: 1493495

Opis

Agencijski ID: 130604, III/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.750 € Prosek: 345.527 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 270.500 € · -62% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.563 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.374 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

345.527 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 5.509 €/m²

Dedinje 5.103 €/m² +117% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.103 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 945.792 € i površinom oko 186,1 m².

Dorćol 4.790 €/m² +104% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.790 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 515.983 € i površinom oko 114,3 m².

Beograd Na Vodi 5.509 €/m² +134% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.509 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491.250 € i površinom oko 88,5 m².

Karaburma 2.460 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.460 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.088 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.815 € i površinom oko 86,0 m².

Kalenić 4.037 €/m² +72% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.037 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 345.527 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.563 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.374 €	3.563 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -26%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -38%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -39%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.527 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.255 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.255 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Radiofar, Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.152 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.314 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.913 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.243 €/m²).

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.191 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.869 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.913 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.243 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (65%), Lift (53%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%), Garaža (27%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 101.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 345.527 € (71%) i ispod medijane od medijane od 270.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.563 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.374 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 345.527 €, a medijana 270.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.527 € (medijana 270.500 €), prosečna površina 93,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.