Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 45m² · 83.250€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 45m2, 83250EUR

1

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 83.250€

Površina: 45 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491408

Opis

Agencijski ID: 130624, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.250 € Prosek: 297.021 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 228.215 € · -64% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.273 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.021 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.415 €/m² +54% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.415 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 325.184 € i površinom oko 105,5 m².

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.091 € i površinom oko 72,9 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +41% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.087 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.817 € i površinom oko 53,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +114% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 297.021 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.273 €	3.397 €	1.845
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -24%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -37%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -43%	2.009 €	696

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.021 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.000 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.000 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.595 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.950 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.595 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.890 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.763 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.950 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.595 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.890 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.763 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 83.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.021 € (72%) i ispod medijane od medijane od 228.215 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.397 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.273 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 297.021 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.021 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.