Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 44m² · 81.400€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 44m2, 81400EUR

1

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 81.400€

Površina: 44 m² (1 850 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491404

Opis

Agencijski ID: 130612, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.400 € Prosek: 307.172 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 255.440 € · -68% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

307.172 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.601 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.802 € i površinom oko 55,2 m².

Banovo Brdo 3.184 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.184 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.048 € i površinom oko 125,7 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +54% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +26% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 307.172 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.413 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.306 €	3.413 €	1.847
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -18%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.172 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.929 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.929 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.483 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.332 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 32 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.332 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 81.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.172 € (74%) i ispod medijane od medijane od 255.440 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.413 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 307.172 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.172 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.