Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€
8. Marta , Boleč, Beograd, Srbija
65.000€
1 625 €/m²
Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 65.000€
- Površina
- 40 m² (1 625 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1485124
Opis
Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу и дневну собу као једну просторију, спаваћу собу, терасу и купатило. Стан је регистрован.
Зграда се налази у мирном и практичном крају, у близини аутобуске станице, продавница, гвожђаре и школе. Центар града је удаљен око 25. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Boleč, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.465 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 3.248 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosečna cena
305.036 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
92,1 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosečna cena / m²
3.311 €/m²
Medijana: 3.248 €/m²
Raspon cena
98.670 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleč, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 305.036 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 3.248 € | 3.311 € | 1.844 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € -13% | 2.826 € | 1.682 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -37% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -38% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -40% | 1.998 € | 89 |
Za dvosoban stan, stan (Boleč, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.036 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boleč, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Boleč, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.005 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.005 €
U Boleč, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Boleč, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Boleč, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.290 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.119 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleč, Beograd
Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.036 € (79%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd oko 3.311 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.248 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd iznosi 305.036 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.036 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR
- 98.000€ 96 m2
Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2
- 120.000€ 66 m2
Grocka, Boleč, , 3.0, 66m2, 120000EUR
- 120.000€ 66 m2