Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€
8. Marta , Boleč, Beograd, Srbija
65.000€
1 625 €/m²
Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 65.000€
- Površina
- 40 m² (1 625 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1485124
Opis
Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу и дневну собу као једну просторију, спаваћу собу, терасу и купатило. Стан је регистрован.
Зграда се налази у мирном и практичном крају, у близини аутобуске станице, продавница, гвожђаре и школе. Центар града је удаљен око 25. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Boleč, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 228.715 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 3.132 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosečna cena
283.722 €
Medijana: 228.715 €
Prosečna površina
85,2 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.363 €/m²
Medijana: 3.132 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleč, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 54,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.722 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 228.715 € | 3.132 € | 3.363 € | 1.852 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.716 € -13% | 2.688 € | 1.699 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.143 € -32% | 2.096 € | 73 |
| Niš | 125.000 € | 2.064 € -34% | 2.153 € | 676 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -35% | 1.953 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan (Boleč, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.722 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boleč, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Boleč, Beograd je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.770 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.770 €
U Boleč, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Boleč, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).
U Boleč, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.348 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (56%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleč, Beograd
Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.722 € (77%) i ispod medijane od medijane od 228.715 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd oko 3.363 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.132 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd iznosi 283.722 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Boleč, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.722 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR
- 98.000€ 96 m2
Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2
- 110.000€ 66 m2
Grocka, Boleč, , 3.0, 66m2, 120000EUR
- 120.000€ 66 m2