Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 6000m² · 360.000€

Zvezdara, Mirijevo, , 60a, 360000EUR

Novo 3

Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 6000m² · 360.000€

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 6000 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489822

Opis

Agencijski ID: 129681, uknjizen. Mirijevo IV, tzv. SOFERSKI RAJ. Nije gradjevinsko zemljiste. Moguce parcelisanje po zelji kupca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 250.511 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 132.200 € · +172% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 64 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · +88% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.511 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.471,1 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +675% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +233% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +208% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 250.511 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +153%	120 €	84
Beograd trenutni	132.200 €	32 €	64 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -38%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -50%	35 €	405

Za plac (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.511 €, prosečna površina 6.471,1 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 18% oglasa za plac (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 41.846 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

41.846 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 250.511 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 132.200 € (+172%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosek za plac u Mirijevo I, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi 250.511 €, a medijana 132.200 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.471,1 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.511 € (medijana 132.200 €), prosečna površina 6.471,1 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.