Kuća, Bar · 82m² · 150.000€

Šušanj, porodična kuća sa placem

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

82 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 150.000€

Površina: 82 m² (1 829 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502085

Opis

Na prodaju porodična kuća na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u ulici Glavanovića 67, naselje Šušanj, opština Bar, na katastarskoj parceli broj 3601.
Nekretnina se nalazi na placu površine 5 ari i predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje, odmor ili investiciju kroz turističko izdavanje.
Osnovne karakteristike:
Uknjižena površina kuće: 82 m²
Prizemlje – 51 m²
Prvi sprat – 16 m²
Potkrovlje (mansarda) – 16 m²
Plac: 5 ari
Priključci za struju i vodu
Garaža ispod kuće, koja se trenutno koristi kao funkcionalna letnja kuhinja
Prelep, otvoren pogled na more
Mirno okruženje, idealno za odmor i porodični život
Pored uknjiženog dela, na parceli se nalazi i dodatni montažni objekat, koji trenutno nije uknjižen, a čija je površina približno jednaka površini uknjiženog dela kuće. Ovaj objekat pruža značajan dodatni stambeni ili pomoćni prostor i predstavlja veliki potencijal za budućeg vlasnika.
Kuća je udaljena svega 5 minuta vožnje automobilom, odnosno oko 15 minuta lagane šetnje do plaže, što je čini izuzetno atraktivnom kako za život, tako i za izdavanje tokom turističke sezone.
Prostrano dvorište iza kuće pruža mogućnost uređenja prema sopstvenim željama, uključujući izgradnju bazena sa letnjikovcem, čime se dodatno povećavaju komfor i vrednost nekretnine.
Prednosti nekretnine:
-Atraktivna lokacija u Šušnju, u blizini mora
-Prelep pogled na more
-Plac površine 5 ari
-Garaža koja se koristi kao letnja ku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šušanj, Bar

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 238.571 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -40% (ispod medijane)

110.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.829 €/m² Prosek: 1.769 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.829 €/m² · 0% (blizu medijane)

560 €/m² Prosek · Medijana 3.272 €/m²

Prosečna cena

238.571 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

158,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.829 €/m²

Raspon cena

110.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 1.750 €/m²

Sutomore 1.750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sutomore ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 225,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Baru imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 238.571 €) i medijanu od 1.829 €/m² (prosek 1.769 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.348 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Bar trenutni	250.000 €	1.829 €	1.769 €	7
Novi Sad	301.500 €	1.591 € -13%	1.792 €	159
Beograd	300.000 €	1.348 € -26%	1.638 €	458
Niš	172.500 €	935 € -49%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -49%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -49%	1.028 €	15

Za kuća (Šušanju, Baru) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.571 €, prosečna površina 158,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Šušanju, Baru (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šušanju, Baru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Šušanju, Baru je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (29%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Šušanju, Baru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Parking mesto (29%), Terasa (29%), Garaža (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Šušanju, Baru

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.571 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 110.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.829 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Šušanju, Baru je oko 1.769 €/m², medijana 1.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 560 do 3.272 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šušanju, Baru iznosi 238.571 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 110.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šušanju, Baru iznosi oko 1.769 €/m², a medijana 1.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 560 do 3.272 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Šušanju, Baru. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 158,9 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.