poslednji sprat Beograd lift sa terasom (648 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.536 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 3.877 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.469 €/m²

Beograd Na Vodi 6.469 €/m² +156% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.469 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 754.735 € i površinom oko 114,2 m².

Centar 6.107 €/m² +141% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 6.107 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.667 € i površinom oko 79,3 m².

Dedinje 5.245 €/m² +107% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.245 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 181,8 m².

Autokomanda 4.449 €/m² +76% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.449 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.700 € i površinom oko 59,2 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 462.536 €) i medijanu od 3.877 €/m² (prosek 4.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.877 €	4.310 €	648
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -28%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -43%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -54%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.536 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.868 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

41.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Garaža (48%), Novogradnja (48%), Parking mesto (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 462.536 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.310 €/m², a medijana 3.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.469 €/m²), Centar (6.107 €/m²), Dedinje (5.245 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 41.868 €.