Novi Sad o - Oglasi SveNekretnine

2.062 oglasa · pros. 210.105 € · med. 137.700 € · 2.542 €/m² (med. 2.687 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 184.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 47m2, 156000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 132170, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju izuzetno funkcionalan manji dvoiposoban stan u blizini Futoske pijace... više

156.000€ (3 319 €/m²)

3 soba
47m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001080

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda i biro-a. Ovaj... više

170.980€ (2 671 €/m²)

2.5 soba
64m²
12.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 71m² · 204.800€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace... više

204.800€ (2 884 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Devet Jugovica, 3.0, 71m2, 199800EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 130950, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican trosoban stan u ulici Devet Jugovica. Stan... više

199.800€ (2 814 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001184

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, više trgovinskih... više

160.160€ (3 906 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 18m2, 20000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 132715, struja, uknjizen. PETROVARADIN - Okrugiceva ulica i jedna od zidanih garaza u sklopu dvorista zgrade. 18m², uknjizena... više

20.000€ (1 111 €/m²)

18m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar kralja Petra I, 2.0, 37m2, 120000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133705, VPR/, lift, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju odlican kompletno renoviran manji dvosoban stan na Bulevaru Kralja... više

120.000€ (3 243 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace,... više

169.950€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
89m²
6.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

210.105 €

Medijana: 137.700 €

Prosečna površina

122,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.542 €/m²

Medijana: 2.687 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.591 €/m²

Telep 2.719 €/m² +30% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.653 € i površinom oko 106,5 m².

Petrovaradin 2.183 €/m² +4% · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.183 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.564 € i površinom oko 99,9 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.692 € i površinom oko 39,8 m².

Centar 3.591 €/m² +71% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.591 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.050 € i površinom oko 75,8 m².

Sremska Kamenica 2.511 €/m² +20% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.511 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.181 € i površinom oko 51,8 m².

Detelinara 3.247 €/m² +55% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.247 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.834 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.700 € (prosek 210.105 €) i medijanu od 2.687 €/m² (prosek 2.542 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +10%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	137.700 €	2.687 €	2.542 €	2.062
Niš	128.923 €	2.164 € -19%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -61%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.105 €, prosečna površina 122,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.542 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.581.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.062 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.845 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.845 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (60%), Parking mesto (57%), Terasa (56%), Lift (51%), Uknjiženo (38%), Garaža (35%).

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 210.105 €, a medijana 137.700 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.581.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.542 €/m², medijana je 2.687 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.062 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.105 € (medijana 137.700 €), prosečna površina 122,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.719 €/m²), Petrovaradin (2.183 €/m²), Adice (2.099 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.845 €.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.653 € i površinom oko 106,5 m². Petrovaradin ima prosečno 2.183 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.564 € i površinom oko 99,9 m². Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.692 € i površinom oko 39,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.687 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).