Nis komren uknjizen - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 245.333 € · med. 160.000 € · 643 €/m² (med. 663 €/m²)

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 500m² · 375.000€

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Komren, Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće u samom centru naselja Branko Bjegović. Kuća se nalazi na placu od 2.5 ara. Odmah do kuće su mnogobrojne prodavnice, autobuska... više

95.000€ (475 €/m²)

200m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2... više

160.000€ (433 €/m²)

369m²
Prizemlje

KUĆA

Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa

Gornji komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju spratna pr i sprat kuća kvalitetne gradnje, u centru Gornjeg Komrena, na placu sa pomoćnim objektom. Prizemlje se sastoji... više

102.000€ (600 €/m²)

170m²
Prizemlje

KUĆA

Odličan stambeno poslovni objekat, 294m2, plac 606m2, Donji Komren blizu Idee

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stambeno - poslovni kompleks, u naselju Donji Komren, u blizini marketa Idea. Na domak je novog dela naselja, gde se nalaze... više

195.000€ (663 €/m²)

294m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Donji Komren

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, u neposrednoj blizini Hotela IDEO LUX. Kuća je strukture Pr+Pk, površine... više

141.000€ (750 €/m²)

188m²
Prizemlje

Stan

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno-poslovni prostor u Nišu

Komren, Crveni Krst, Niš

- Objekat ima više od 1200 m2 i više od 30 parking mesta na placu 15a ipostoji mogućnost povećanja placa. - Nalazi se u mirnom delu severnog... više

290.000€ (241 €/m²)

1200m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

245.333 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

412,2 m²

Medijana: 294,0 m²

Prosečna cena / m²

643 €/m²

Medijana: 663 €/m²

Raspon cena

75.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Komren, Komren.

Najjeftinije: 492 €/m² Najskuplje: 649 €/m²

Donji Komren 649 €/m² +32% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Komren). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Komren 492 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Komren ima prosečno 492 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 650,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 245.333 €) i medijanu od 663 €/m² (prosek 643 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +348%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +292%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +57%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +19%	759 €	7
Niš trenutni	160.000 €	663 €	643 €	9
Zrenjanin	70.000 €	646 € -3%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.333 €, prosečna površina 412,2 m², a prosečna cena po m² oko 643 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Niš je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

67.500 €

U Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (89%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (67%), Terasa (33%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Parking mesto 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 245.333 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 775.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 643 €/m², medijana je 663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 1.126 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 412,2 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.333 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 412,2 m² (medijana 294,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donji Komren (4 oglasa, prosečno 649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donji Komren (649 €/m²), Komren (492 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 67.500 €.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Komren). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m². Komren ima prosečno 492 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 650,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 663 €/m², prosek 643 €/m², 9 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).