Nekretnine Novi Sad centar dorcol terasa autokomanda rotkvarija

5 oglasa · pros. 168.543 € · med. 149.350 € · 3.191 €/m² (med. 3.048 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 124.440€

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | NOVOGRADNJA | JEDNOSOBAN | DVOSOBAN | TROSOBAN |

Rotkvarija, Novi Sad

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada... više

314.425€ (3 743 €/m²)

4.0 soba
84m²
1.sprat

Stan

Prodaja Jednoiposobnog Stana Kraljev Park – Rotkvarija | 45 m² | Terasa | Li

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban stan površine 45 m² u modernom kompleksu Kraljev Park, na odličnoj lokaciji u naselju Rotkvarija, Novi Sad. Stan... više

151.500€ (3 366 €/m²)

1.5 soba
45m²
7.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

168.543 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.048 €/m²

Raspon cena

103.000 – 314.425 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.191 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Rotkvarija 3.191 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.543 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 168.543 €) i medijanu od 3.048 €/m² (prosek 3.191 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +7%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	149.350 €	3.048 €	3.191 €	5
Niš	128.369 €	2.055 € -33%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -50%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.543 €, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 314.425 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.495 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.495 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (80%), 70 – 100 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 80%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (60%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 168.543 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 314.425 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.765 do 3.743 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 84,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.543 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 51,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rotkvarija (5 oglasa, prosečno 3.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rotkvarija (3.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.495 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 3.048 €/m², prosek 3.191 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).