nekretnine Nis zamena (1.441 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.438 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

472,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.520 €/m²

Medijana: 1.869 €/m²

Raspon cena

1.800 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.134 €/m²

Apelovac 1.754 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.310 € i površinom oko 85,3 m².

Palilula 1.858 €/m² +6% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.858 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.403 € i površinom oko 80,4 m².

Čair 2.134 €/m² +22% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.134 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.725 € i površinom oko 85,3 m².

Centar 2.070 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.070 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.960 € i površinom oko 143,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +18% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Donja Vrežina 1.850 €/m² +5% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.488 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 136.438 €) i medijanu od 1.869 €/m² (prosek 1.520 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +71%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +57%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	125.000 €	1.869 €	1.520 €	1.441
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -5%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.441 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.438 €, prosečna površina 472,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.520 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.441 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 81.468 €).

Sniženih oglasa

9%

8/91

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

81.468 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (59%), Lift (46%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (24%), Garaža (5%).

Terasa 61 od 91 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 91 ogl. · 59%

Lift 42 od 91 ogl. · 46%

Uknjiženo 29 od 91 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 91 ogl. · 24%

Garaža 5 od 91 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.438 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.800 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.520 €/m², a medijana 1.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.441 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 472,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (10 oglasa, prosečno 1.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.754 €/m²), Palilula (1.858 €/m²), Čair (2.134 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 81.468 €.