Nekretnine na prodaju suteren Beograd

3.264 oglasa · pros. 370.635 € · med. 230.000 € · 2.451 €/m² (med. 2.542 €/m²)

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 102m² · 160.000€

Stan Novo

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

KUĆA

Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin, Jakovo - Proleterska kuća, 451m2 (terase), PR+I+PTK, telefon, podrum, struja, voda, asfalt, plac 714m2 Na 4km od obale reke Save i... više

240.000€ (532 €/m²)

451m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 138m² · 295.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA BANOVO BRDO 138m2 , 2T , 295000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, BANOVO BRDO, Beogradskog bataljona, UKNJIŽEN, useljiv odmah dvoetažni petoiposoban stan kroz prizemlje i... više

295.000€ (2 137 €/m²)

5.5 soba
138m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.635 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.416,8 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.451 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 717 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +588% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +350% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m².

Karaburma 2.889 €/m² +303% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Tošin Bunar 3.117 €/m² +335% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².

Mirijevo 2.449 €/m² +242% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.748 € i površinom oko 64,7 m².

Surčin 717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 7.569,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 370.635 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.451 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.542 €	2.451 €	3.264
Niš	120.000 €	1.960 € -23%	1.844 €	1.423
Novi Sad	225.990 €	1.780 € -30%	1.660 €	2.046
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11
Kragujevac	70.745 €	516 € -80%	910 €	329

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.635 €, prosečna površina 1.416,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.451 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.264 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (22 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 117.273 €).

Sniženih oglasa

26%

22/84

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

117.273 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (54%), Lift (27%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 45 od 84 ogl. · 54%

Lift 23 od 84 ogl. · 27%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.635 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.451 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.416,8 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.635 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.416,8 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.225 €/m²), Karaburma (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 117.273 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m². Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.542 €/m², prosek 2.451 €/m², 3.264 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).