nekretnine Beograd m2 (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.103 €

Medijana: 214.150 €

Prosečna površina

1.214,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.425 €/m²

Medijana: 2.419 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² +567% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.509 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 3.551 €/m² +915% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 915% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +751% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 751% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.723 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.455 €/m² +601% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.455 €/m² - 601% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 113,8 m².

Barajevo 350 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.733 € i površinom oko 4.450,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1671% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 1671% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.150 € (prosek 280.103 €) i medijanu od 2.419 €/m² (prosek 2.425 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +5%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	214.150 €	2.419 €	2.425 €	3.217
Niš	140.000 €	1.850 € -24%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.103 €, prosečna površina 1.214,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.425 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.389 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.389 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (50%), Lift (31%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 56 od 88 ogl. · 64%

Terasa 44 od 88 ogl. · 50%

Lift 27 od 88 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 88 ogl. · 23%

Garaža 15 od 88 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.103 € (medijana 214.150 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.425 €/m², a medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.214,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Centar (3.551 €/m²), Banovo Brdo (2.980 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.389 €.