Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Izdavanje · 74m² · 900€
Maksima Gorkog , Stari Grad, Novi Sad, Srbija
900€ /mesečno
12 €/m²
Novi Sad, Stari grad, Maksima Gorkog, 2.5, 74m2, 900EUR
Tip
Stan
Površina
74 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 900€ /mesečno
- Površina
- 74 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1506494
Opis
Agencijski ID: 135165, II/III, klima, terasa(2), parking. Izdaje se dvoiposoban, prelep stan u starom gradu, idealan za porodicu ili kancelariju. Dvostrano orijentisan Sever (Maksima Gorkog) - Jug (dvoriste ka Radnickoj puno zelenila sa decijim igralistem). Stan je kompletno opremljen i poseduje ugradne plakare u obe spavace sobe; spavace sobe su bez kreveta, kako bi zakupci mogli da ih opreme prema sopstvenim potrebama, ali mogu biti dodati na zahtev zakupca. Opremljenost: Namesteno - internet, interfon, TV, klima, ves masina, kuhinjski elementi, sudo masina, frizider, zamrzivac, sporet, rerna, lezaj, plakar, ugradni plakar, kancelarijski namestaj.
Dozvoljen jedan kucni ljubimac. Parking mesto pod rampom ispred zgrade. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 500 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
630 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
59,7 m²
Medijana: 50,5 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
150 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..
Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 58,8 m².
Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 803 €/mes. i površinom oko 61,7 m².
Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 65,7 m².
Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².
Sajmište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 630 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.200 € /mes. | 17 € +70% | 17 € | 1.054 |
| Novi Sad trenutni | 500 € /mes. | 10 € | 11 € | 220 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 9 € | 21 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 387 |
Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 630 €/mesečno, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Stari Grad, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 146 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
146 €
U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (54%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad
Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 630 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 630 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².
Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 630 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 59,7 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan 105 m², Stari Grad, Novi Sad, 1. sprat
- 900€/mesečno 105 m2
Novi Sad, Stari grad, Trg mladenaca, 3.0, 75m2, 600EUR
- 600€/mesečno 75 m2
Novi Sad, Stari grad, Stevana Milovanova, 2.0, 79m2, 360EUR
- 360€/mesečno 79 m2