Trosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Izdavanje · 81m² · 500€

Novi Sad, Detelinara - Trosoban stan - Cena sa troškovima ID#9103221

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Izdavanje · 81m² · 500€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 81 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501818

Opis

Novi Sad, Detelinara, ulica Orlovića Pavla. Odličan, veoma svetao, kompletno namešten, komforan trosoban stan sa velikom terasom. Ovaj stambeni prostor zauzima sprat porodično-stambenog objekta pozicioniranog u mirnoj ulici, izolovanoj od gradske gužve i buke, gde preovladava niskogradnja. Dnevni boravak deli prostor sa trpezarijom, kuhinja sa velikim prozorom. Spavaći blok čine dve sobe koje se nalaze jedna preko puta druge. Kupatilo je sa tuš kabinom. Velika, natkrivena, ulično orijentisana terasa. Nov nameštaj i nova bela tehnika. Cena zakupa sa režijskim troškovima informatike, grejanja, vode, kablovske televizije i interneta iznosi 500 EUR. Zakupac dodatno plaća samo električnu energiju po potrošnji. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Obezbeđeno jedno parking mesto ispred kuće. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 520 € · -4% (u proseku)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

520 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611 €/mes. i površinom oko 67,1 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 520 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.387
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	519

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520 €/mesečno, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Detelinara, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

125 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (44%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (4%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 520 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 520 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 370 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 520 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,7 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.