Stan, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 1.600€

Izdavanje trosobnog stana u Sremskoj Kamenici, naselje Tatarsko Brdo 100m2

10

Stan, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 100 m² (16 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1482426

Opis

Izdavanje trosobnog stana u Sremskoj Kamenici, naselje Tatarsko Brdo, ulica Mare Ognjanović 6. Stan se nalazi na prvom spratu novogradnje iz 2020. godine, površine 100m², sa terasa, podnim grejanjem, delimično namešten, klimatizovan i potpuno opremljen tehnikom i kućnim aparatima.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, alarmni sistem, blind vrata, strukturalnu fasadu, dok dvorište nudi zastakljeni letnjikovac, veštačku travu, prirodne čemprese i dečije igralište. Svaki stan ima svoje brojilo za struju i gas, kao i posebno brojilo za zajedničku potrošnju.

Raspored stana uključuje: dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, tri spavaće sobe, dva kupatila, dva hodnika i dve terase. Zajedno sa stanom ide i garaža (15m²) i jedno parking mesto.

Stan je idealan za porodice ili profesionalce koji traže izdavanje stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji sa panoramskim pogledom na grad, svega 4 km od centra Novog Sada.

Uslovi zakupa: minimalno 6 meseci, depozit dve mesečne zakupnine. Cena zakupa ne uključuje troškove potrošnje električne energije, gasa, vode, interneta, kablovske i satelitske televizije, održavanja lifta i strukturalne fasade, koji padaju na teret zakupca. Razgledanje stana moguće svakog dana uz prethodnu najavu.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 601 € · +166% (iznad proseka)
Medijana: 475 € · +237% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

601 € /mes.

Medijana: 475 €/mes.

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 803 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 475 €/mes. (prosek 601 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.075
Novi Sad trenutni	475 € /mes.	10 €	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	393

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 601 €/mesečno, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 224 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 129 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

129 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 10 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%), Garaža (14%), Uknjiženo (10%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 601 €/mesečno (+166%) i iznad medijane od medijane od 475 €/mesečno (+237%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 601 €/mesečno, a medijana 475 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 601 €/mesečno (medijana 475 €/mesečno), prosečna površina 58,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.