Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 42m² · 550€

Novi Sad, Salajka - Namešten jednoiposoban stan ID#9104616

Novo 9

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 42m² · 550€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 42 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1487891

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Partizanska. Predstavljamo nov jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini glavne autobuske i železničke stanice, TC Big... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozivioniran na III spratu zgrade sa liftom. U cenu uračunato garažno parking mesto. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 587 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +22% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

587 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 672 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 673 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 816 €/mes. i površinom oko 94,4 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 587 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.383
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	375
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	524

Za jednoiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 587 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 179 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

179 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajka, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvosoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (7%), Garaža (3%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 587 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 587 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 375 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 587 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 58,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.