Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 800€

Dvosoban stan 40 m², Rotkvarija, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507168

Opis

Izdaje se lux jednoiposoban stan na Rotkvariji, u Novom Sadu, površine 40 m². Stan se nalazi na 4. spratu i odlikuje ga lep pogled, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu za svakodnevni boravak.

Raspored je funkcionalan i odgovara potrebama savremenog stanovanja, a jednoiposobna struktura pruža dobar balans između komfora i praktičnosti.

Lokacija je jedan od glavnih aduta ove nekretnine, jer se nalazi u blizini svih atraktivnih sadržaja, što omogućava lak i brz pristup svakodnevnim potrebama, kao i sadržajima za slobodno vreme.

Ako tražite lepo uređen stan za izdavanje na odličnoj lokaciji, ovaj lux jednoiposoban stan na Rotkvariji predstavlja odličnu priliku.

Vas pouzdan partner u rentiranju i izdavanju nekretnina-Kompas nekretnine.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 738 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 11 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

738 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 829 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 79,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 93,1 m².

Telep 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 821 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 112,4 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 738 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	17 €	805
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -18%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	358

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 738 €/mesečno, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

143 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (58%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 738 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 738 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.