Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 57m² · 650€
Kraljevica Marka , Rotkvarija, Novi Sad, Srbija
650€ /mesečno
11 €/m²
**Izdavanje nameštenog jednoiposobnog stana, 57m2, Rotkvarija, Novi Sad**
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 650€ /mesečno
- Površina
- 57 m² (11 €/m²)
- Sprat
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 1506928
Opis
Izdaje se namešten jednoiposoban stan u Rotkvariji, na adresi Kraljevića Marka 7, Novi Sad. Stan je površine 57m2 i nalazi se na 4. spratu u zgradi sa liftom.
Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Ima dve terase, od kojih je jedna zatvorena. U stanu se nalaze posuđe, posteljina, pegla, usisivač, mikrotalasna, fen za kosu i sve što je potrebno za svakodnevno funkcionisanje, osim sudomašine. Potrebno je samo da unesete svoje lične stvari.
Grejanje je gradsko, a stan poseduje internet, kablovsku i satelitsku TV, kao i klimu. Kućni ljubimci su dozvoljeni, ali samo mali. Potreban je depozit.
Stan je useljiv od 20.10.2026. godine, a moguće je i izdavanje na kraći period.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 600 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
723 € /mes.
Medijana: 600 €/mes.
Prosečna površina
67,6 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
150 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..
Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 798 €/mes. i površinom oko 71,7 m².
Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 785 €/mes. i površinom oko 69,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 93,1 m².
Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 53,0 m².
Telep ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 68,2 m².
Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,2 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 723 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.425 € /mes. | 15 € +36% | 17 € | 871 |
| Novi Sad trenutni | 600 € /mes. | 11 € | 11 € | 201 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -18% | 9 € | 17 |
| Niš | 365 € /mes. | 7 € -36% | 7 € | 369 |
Za dvoiposoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 723 €/mesečno, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Rotkvariji, Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 147 €/mes.).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
147 €
U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (33%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (6%).
Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).
U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (57%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu
Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 723 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 723 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².
Trenutno je aktivno 201 oglasa za dvoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Rotkvarija, Kisacka, 1.5, 42m2, 700EUR
- 700€/mesečno 42 m2
**Izdavanje stanova Novi Sad, Rotkvarija, Kraljevića Marka – jednoiposoban s
- 500€/mesečno 51 m2
Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 3.0, 65m2, 900EUR
- 900€/mesečno 65 m2